İstanbul Şişli Feriköy Köyü 10538/6 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/257 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Şişli İlçe, Feriköy Mah, 10538 Ada 6 Parsel, 60/700 Arsa Pay/Payda, 99,30 m² Ana Taş. Yüzölçüm, Ana Taş. Nit. 6 Katlı Betonarme Mesken Ofis İşyeri ve Arsası, 1.Normal Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Konut Olan Taşınmazın Tamamı . Konu bina 99,30 m² alanlı arsa üzerine; bodrum + zemin + 4 normal + çatı kat olarak bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Şişli Tapu Müdürlüğünde incelenen 2023/5763 sayılı mimari projesine göre binanın bodrum katında dükkan deposu, enerji odası, zemin katta 1 dükkan,normal katlarda her katta 2 adet daireden toplam 9 bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenleri mermer, duvarları plastik boyalıdır. Bina yaklaşık 2 yaşındadır.1. Kat, 1 nolu konut; Taşınmaz net 37,10 m², brüt 42 m² alanlıdır. Daire açık mutfaklı salon, 1 oda, banyo, hol bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları ahşap ve pencereleri ahşap görünümlü pvc doğramadır. Salon ve odasının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalı, tavan köşeleri kartonpiyer kaplı durumdadır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta ahşap dolap ve mermerit tezgah, banyoda hilton lavabo, klozet ve duşa kabin mevcuttur. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanan taşınmazda panel radyatör sağlanmaktadır. Adresi : Feriköy Mah. Birlik Sok. No:8 D: 1 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.06.2026 tarihli yazısında; “Söz konusu 6 parsel sayılı yer; 17.01.2026-21.07.2025 tasdik tarihleri ile değişik 15.09.2023 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarları ve Çevreleri Revizyon Uygulama İmar Planında 5 kat irtifada, bitişik nizam, ticaret+konut alanında kalmakta olup, karşı komşuluğunda 1643 ada, 30 parsel sayılı yerde tescilli eser bulunduğundan uygulama öncesi İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu görüşü alınacaktır. “denilmiştir. Konu bina için 27.04.2023 tarih ve 23/1-8 sayısı ile yeni Yapı Ruhsatı alınmıştır. Birlik Sokağın 2023 yılı emlak rayiç bedeli 2520,47-TL/m² olduğu Şişli Belediyesi internet sitesinden öğrenilmiştir. Kıymeti : 4.200.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 21/06/2022-18903 Yev.", "Yönetim Planı:10/08/2023 - 19553 Yev.", "KM ne Çevrilmiştir. 16/04/2024-9410 Yev.", "Mimari proje üzerindeki bağımsız bölüm numarası bağımsız bölüm planı ile 1 numaralı bağımsız bölüm 2 numaralı bağımsız bölüm olarak düzeltilmiştir. 19/11/2024-29598 Yev." ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine ka