Tekirdağ Hayrabolu Danişment Mahallesi 112/9 668 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HAYRABOLU İCRA DAİRESİ 2026/408 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Hayrabolu İlçe, DANİŞMENT Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 112 Ada, 9 Parsel, bahçeli kerpiç ev vasıflı tam hisseli taşınmaz. İmar Durumu: Danışment Mahallesinde imar planı bulunmamaktadır. Belediyenin e-imar portalından alınan edinilen bilgilere göre Taşınmaz Danışment Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı içinde meskün alanda kalmaktadır. Tekirdağ İ Çevre Düzeni Planı Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notuna göre: Bu alanlarda yer alacak yapılar için Maksimum yükseklik H=9,50 mt, (3 kat), Maksimum Kat Alanı Kat Sayısı (EMSAL):0,75 olacaktır. Taşınmazın konumu ve Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz topoğrafik olarak düz bir zemin üzerindedir. Kadastro planına göre ara konumlu parsel olup 2305 Sokağa cephelidir. Taşınmaz, önceden köy, şimdi kırsal mahalle olanDanışment Mahallesi yerleşim biriminde, ulaşım problemi olmayan, etrafında ayrık ve bitişik nizamda inşa edilmiş 1-2 katlıdepo-konut tarzı köy evleri ve müştefılat yapıları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede doğalgaz dışında teknik alt yapı hizmetleri tamdir. Belediye sınırları içinde, imar planı dışında ve mahallenin meskün alanında, sosyal yönden köyyerleşim bölgesinde, müstakil konutların bulunduğu alandıdır. Doğrusal olarak Danışment mahalle merkezine 190 mt, Hayrabolu şehir merkezine 16,2 km uzaklıkta olup özel araçlarla ve toplu taşıma ile ulaşımı mümkün ve kolay olan bir konumdadır. Yoldan parsele giriş 2305 Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz Üzerindeki Yapının/Yapıların Özellikleri: Keşif gününde taşınmaz üzerinde Tek katlı mesken, depo ve oda ile bahçede we yapısı bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın yola bakan cephesi beton direk arası tel çit ile çevrilidir. A-Tek katlı mesken: 66,86 m² +27,02 m² =93,88 m² büyüklüktedir. Yığma yarı kargir sistemde kerpiçten inşa edilmiştir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Önde açık sundurma,3 oda, mutfak ve banyo ile önde balkondan ibarettir. İç duvarlar plastik badana, tavanlar pvc lambri tavandır. Mutfak tezgâhı granit, mutfak alt ve üst dolapları eski tip ahşap dolaptır. Kapılar ve pencereler pvc dir. Meskenin elektriği-suyu bağlıdır ve ısınma soba ile sağlanmaktadır. Yapının dişi çip cephe boyası ile boyalıdır. Yapı üzerindeki ahşap çatı kiremitle örtülüdür. Balkonun üzeri etermitle örtülüdür. Yaklaşık 50-60 yıllık bir yapıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/C grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %60 olarak takdir ve tespit edilmiştir. B-Depo ve oda: 55,41 m² büyüklüktedir. Yığma yarı kargir sistemde tuğladan inşa edilmiştir. Önde bir ucunda oda, diğer kısmı depo olarak kullanılmaktadır. Depo zemini beton, iç duvarları sıvasız ve badanasızdır. Oda kapı ve penceresi pvc dir. Depo kısmının öni açıklıktır. Yapının dişi çip cephe boyası ile boyalıdır. Yapı üzerindeki ahşap çatı ondülüne örtülüdür. Yaklaşık 15 yıllık bir yapıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/A grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %18 olarak takdir ve tespit edilmiştir. C-Wc yapısı:2,56 m² büyüklüktedir. Yığma kargir sistemde inşa edilmiştir. Zemini seramik, iç duvarları ince sıvalı kireç badanalıdır. Diş duvarları diş cephe boyası ile boyalı olup kapısı eski tip ahşap kapıdır. Yapının üzeri tek eğimli betonarme döşemedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/A grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %25 olarak takdir ve tespit edilmiştir, 667,52 m2 yüzölçümü, Danişment Mahallesi 2305 Sokak Üzeri Hayrabolu / TEKİRDAĞ adresli Adresi : Danişment Mahallesi 2305 Sokak Üzeri Hayrabolu / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 667,52 m2 Kıymeti : 1.880.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekil