Adana Pozantı Aşçıbekirli Mahallesi 188/21 470 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POZANTI İCRA DAİRESİ 2024/9 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN T APU K AYDI VE NİTELİĞİ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Adana YÜZÖLÇÜMÜ : , 470,00 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Pozantı BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Aşçıbekirli Mah. MEVKİİ : Fenese ADA/PARSEL : 188/21 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı arsa Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 09.07.2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Adana ili Pozantı ilçesi Aşçıbekirli mahallesi 188 ada 21 parselde kayıtlı taşınmaz.Konutaşınmazınyeraldığıbölgedealtyapıimar yollarımevcutdeğildir.Bölgedoğudanbatıya% 10-15 eğimli hamtoprak görünümündedir. Özelaracdışındaulaşım imkanıbulunmamakta sadeceyaz aylarındaulaşılır. Pozantı belediyesinin 35390 sayılıyazılarındaparselaityapıruhsatıve mimariprojenin bulunmadığıbildirilmiştir.Konu parsel470,00 m2aşlansahipolup üçcephesikomşuparsellerilebatıcephesihenüzaçılmamışolan imaryoluileçevrildir.Parseladanınortakesimindeyeralmaktaveyamukşeklindeolupdoğudanbatıyaeğimlidir. Doğucephesidarbatıyolcephesigeniştir. Parselüzerinde yaklaşık70 cm yükseklikte betontablaüzerine konteynerden ev inşaedilmiştir .Konteyner ölçüleri 3 x 7 ebatlarında21,00 m2kapalıalanlıdır.1. SınıfBgurubuyapıolupyaklaşık 3 yaşındadır.İki adet penceresimevcutolupdışarıdan bakıldığında1+1 şeklindedüzenlenmiştir. Kıymeti 766.488,00 TL'dir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Pozantı Asliye Hukuk Mahkemesinin davalıdır şerhi bulunmaktadır. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 766.488,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 76.648,80 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C Pozantı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 49661 sayılı yazısında ''parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Konut Alanı olarak planlanmıştır.''denilmektedir. KDV Oranı : %20 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:20 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:20 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:20 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi halinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mekt