İstanbul Gaziosmanpaşa Yeni Mahallesi 3885/6 185 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/17141 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, YENİ MAHALLE Mahalle/Köy, 3885 Ada, 6 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz;Gaziosmanpaşa İlçesi, Yeni Mahalle Mahallesi, 3885 Ada, 6 Parselde Kayıtlı Olan, 3. Normal kat (7) Nolu Çatı Arası Piyesli Daire Nitelikli Taşınmazın İdari Adresi Yeni Mahalle Mahallesi, Galeri Caddesi, No: 40, Kat 3, Daire 7 Gaziosmanpaşa /İstanbul Adresi olduğu tespit edilmiştir. Mevcut Tapunun, 3885 Ada, 6 Parsel Sayılı, 292,97 m² Alanlı Arsa Üzerinde B.A.K. Tarzda Yapının Mevcut Olduğu Görülmüştür.Taşınmaz Dubleks Şeklinde Bir Taşınmaz Olup Alt Katında: Mahallinde 3 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo wc, Ayrı wc ve Balkon, ( PROJESİNE UYUMSUZ, Projesine Göre Alt Katta 2 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo wc, Ayrı wc ve 2 Adet Balkon Bulunmakta) Üst Katında: Mahallinde 2 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo wc, Ayrı wc ve Teras Mahallerinden Müteşekkil Olup. ( PROJESİNE UYUMSUZ , Projesine Göre Üst Katında 4 Adet Oda, Banyo wc, Ayrı wc ve Teras) (Mahallinde 2 Ayrı Daire Olarak Kullanılmakta Olduğu Görülmüştür.) Salon ve Oda Zeminleri Laminant Parke, Islak Hacimler Seramik Kaplı, Duvarlar Saten Boyalı, Salon ve Oda Kapıları Amerikan Kapı, Dış Kapısı Çelik Kapı, Camlar PVC Doğramalı, Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri ile Tamamlayıcı Aksesuarları Mevcut, Mutfakta ise Sabit Tezgâh ile Mutfak Dolapları Mevcut, Isınma Şekli Olarak Doğalgaz Kombi Kullanılan Bir Taşınmaz Olup, Taşınmazın Projesinden Yapılan Ölçümlerde Toplamda 157,00 m² Net, 185,00 m² Brüt Kullanım Alanına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Tespit Edilmiştir. Yerinde Yapılan İncelemede (7) Nolu Daire Nitelikli Taşınmazın Mahallinde 3. Katta ve Üst Katında Sağ Tarafta Kalan Çelik Kapıdan Giriş Yapıldığı Tespit Edilmiştir. Ayrıca Dava Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Bodrum + Zemin + 3 Normal + Çatı Piyes Kattan Oluşan, Dar Gelirli Ailelerin Tercih Ettiği Bir Bölgede, Alt ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir Mevkide Bulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu ve Her Türlü Ulaşım İmkânlarına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Görülmüştür. Bilirkişi tarafından İstanbul ili, Gaziosmanpaşa İlçesi, Yeni Mahalle Mahallesi, 3885 ada, 6 parselde kayıtlı, 292,9, m² alanlı ana taşınmazda, 17/100 arsa paylı, 3. Kat, 7 nolu ÇATI ARASI PİYESLİ DAİRE Nitelikli Taşınmazın Tamamına 11.500.000,00 TL Kıymet Takdir Edilmiştir. Adresi : Yeni Mahalle Mahallesi, Galeri Caddesi, No: 40, Kat 3, Daire 7 Gaziosmanpaşa /İstanbul Adresinde Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 185 m2 Arsa Payı : 17/100 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : OTOPARK BEDELİNE İLİŞKİN TAAHHÜTNAME BULUNMAKTADIR. 09/07/2010 YEVMİYE TARİHLİ VE 10229 YEVMİYE NUMARALI ŞERH Diğer : YÖNETİM PLANI 20/07/2010 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dai