Hatay Belen Derebahçe Mahallesi 1092/2 4.339 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2025/7761 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre Hatay İl, Belen İlçe, Derebahçe Mahalle/Köy, derebahçe Mevkii, 1092 Ada, 2 Parselde 4.338,56 m² yüz ölçümlü arsa ana taşınmaz nitelikli 1/44 arsa paylı , B1 blok zemin kat 7 nolu b.b mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi olup, BİLİRKİŞİ RAPORUNDA"Bahse konu, Hatay İli, Belen İlçesi, Derebahçe Mahallesi, Girne Sokak, No:92B (1092 Ada 2 Parsel) (Askı Kodu:BUYKG) adresinde kayıtlıyapıya yapılmış olan hasar tespit çalışması neticesinde yapı nihai olarak"Az Hasarlı" sınıflandırılmıştır. Taşınmaz ulaşım ağı yoğun olmayan, sosyo ekonomik olarak orta düzey grubuna hitap eden, yapılaşmanın olmadığı, tercih edilen sahada yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup gelişime açık bölgededir. Söz konusu taşınmaz idari olarak Derebahçe mahallesinde bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul,üzerinde bulunan incelemeye konu taşınmaz; her kat dört dairebetonarme yapı tarzında inşa edilmiş zemin+3 katlı olarak( bağımsız bölüm numarası olana 2 bodrum kat ve 2 normal kat ) yapılmıştır. İcra takibine konu taşınmaz; Brüt 97 m² net 85 m2 kapalı alana sahipmeskendir. Bir salon, mutfak, 2 yatak odasıbanyo ve wcyer almaktadır. Zemin kaplamalarıparke,ıslak hacimler tam seramik kaplamalıdır. Mutfak dolapları mdf malzemeden, pencere doğramaları PVC den imaldir. Taşınmaz 4 katlı betonarme bir apartmanda yer almakta olup binada asansör ve doğalgaz bulunmamaktadır. Adresi : Derebahçe Mahallesi Girne Sokak No:92BBelen / HATAY Yüzölçümü : 4.338,56 m2 Arsa Payı : 1/44 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında bahse konu 1092 ada 2 parsel sayılı taşınmaz, kısmen Ayrık Nizam 3 Kat 0.30/0.90 Konut Alanında, kısmen Zeytinlik Alanında, kısmen İmar Yolunda kalmaktadır Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz üzerinde yönetim planı 07/09/1988 Beyan : Taşınmaz üzerinde AT 2565 sk. 28. md gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır ( 20/09/2018-3236 yevmiye).Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun