Artvin Hopa Ortahopa Mahallesi 367/139 1.623 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HOPA İCRA DAİRESİ 2025/227 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, ORTAHOPA Mahalle, METEOROLOJİ Mevkii, 367 Ada, 139 Parsel, 8. Kat 52 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz; Artvin İli, Hopa İlçesi, Ortahopa Mahallesi, Meteoroloji Caddesi, No:11/52 adresinde bulunmaktadır. Hopa ilçe merkezine yaklaşık 1,5 km uzaklıkta bulunmakta olup parselin etrafında yoğun bir konut yapılaşması vardır. Ulaşım oldukça rahattır. Belediye mücavir alanı içerisinde bulunmakta ve elektrik, telekom, ulaşım, su ve gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz 1.623,48 m² yüz ölçümüne sahip kısmen eğimli arsa üzerinde inşa edilen binanın 8. katında planlanmış olup 52 nolu bağımsız bölüme ait konut vasfındadır. Tapuda üçüncü şahıs adına tam hisseli olarak kayıtlıdır. Taşınmazın arsa payı 9800000000/302635071440'tır. Kat İrtifakı tapusu mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina mevcut durumda inşaat halinde olup, henüz 6. katın bir kısmının karkas inşaatı yapılmış haldedir. Dolayısıyla 8. Kat 52 nolu bağımsız bölüm henüz inşa edilmemiştir. Tapuda kat irtifakı kurulmuşsa da bina henüz inşa edilmediğinden yalnızca borçluya ait 9800000000/302635071440 oranındaki arsa payının satışı yapılacaktır. Taşınmazın mevcut hali ile kıymet takdiri de bu sebeple arsa payı üzerinden yapılmıştır. Hopa Belediyesince onaylı mimari projesi incelendiğinde, taşınmazın mesken amaçlı projelendirildiği, inşaatın bitmesi halinde 3oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 giyinme odası ve 2 balkon müstemilatından meydana geleceği öngörülmüştür. Dairenin iki cephesi açık olacak olup kuzey ve güney cephelidir. Önü açık olacak olup denizi görececek konumdadır. Taşınmazın bulunduğu parselin imar durumu ile ilgili olarak dosyasında mevcut Hopa Belediyesi ilgili yazısında parselin imar planı içerisinde kaldığı ve Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. Sonuç olarak taşınmazın satışı yapılacak borçluya ait 9800000000/302635071440 oranındaki arsa payına keşif tarihi itibarıyla 788.578,66 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Ortahopa Mah. Meteoroloji Cad. No:11/52 Hopa / ARTVİN Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 1.623,48 m2 Arsa Payı : 9800000000/302635071440 İmar Durumu : Belediye sınırları içinde, imar planı dahilinde olup henüz imar uygulaması görmemiş kadastro parseli hükmünde, Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı olarak planlanmış, Yola Mesafesi 5.06 m, İnşaat cephesi 53.68 m, İnşaat Derinliği 11.88 m, Saçak seviyesi 27 m, Kat sayısı 11, Kıymeti : 788.578,66 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan : AT 2565 sayılı kanunun 28. maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan