İstanbul Merkez Göztepe Mahallesi 861/113 114 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/557 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Göztepe Mahallesi, 861 ada 113 parsel sayılı, 2.245,19 m² arsa miktarlı "Arsa" vasıflı ana taşınmaz dahilinde bulunan; 3.kat, 11 no'lu, Konut nitelikli ve 4704 / 224000 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/4 hissesi dir. Taşınmaz hisseli olup, tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Konumu: Yakın çevresinde Nadirağa Parkı, Marmaray Göztepe İstasyonu yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Yeni Yapı Ruhsatı'nın 04.09.2024 tarih 000246-24 sayılı olduğu görülmüştür. Tadilat Ruhsatı bulunmamaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır.Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin bulunmadığı görülmüştür.Onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden temin edilmiş olup, konum teyidi ile alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 2 kat ve yol üstü 14 katlı, 54 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 4C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneydoğu yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır.Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı sistem ile sağlanmaktadır.Bina için düzenlenmiş Y2234C4B6F7DE numaralı B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Kat, 11 no'lu Konut): Taşınmaz konut nitelikli ve 3. katta yer almaktadır.Bina girişine göre ön cephede sağda konumludur. Projesine göre yasal brüt kullanım alanı 114 m2 (net 100 m2) olarak tespit edilmiştir.Taşınmaz antre, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, ebeveyn banyosu ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Adresi: Göztepe Mahallesi, Çimenzar Sokak, No: 15, D: 11 (UAVT: 5126280220) Kadıköy / İSTANBUL İmar Durumu: 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL ( Hisse Değeri) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir. **Beyanlar Hanesinde; - 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (Riskli yapı yıkılarak yenilenmiştir.) - AT Yönetim Planı : 01/07/2025 -Diğer (Konusu: Veraset ilişiği kesilmiştir. ) Tarih: 04/03/2024 Sayı: 319790 -Yönetim Planı : 01/07/2025 **Hak ve Mükellefiyetler Hanesinde; - MUHAVVELE MERKEZİ İÇİN TEDAŞ LEHİNE 99 YIL SÜRE İLE İRTİFAK HAKKI ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırma