İstanbul Merkez Hacımimi Mahallesi 120/3 55 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/2159 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Hacımimi Mahallesi, 120 Ada, 3 Parsel sayısı ile kayıtlı, 21/57 Arsa Paylı, Kargir iş yeri nitelikli, Zemin kat Bağ. Böl. : 2 DÜKKAN vasıflı taşınmazın 1/1 tam hissesidir. Dükkan nitelikli asma katlı taşınmazın alanı 55 m2 dir.Bina III.Sınıf -B yapı sınıfındadır. Taşınmazın yer aldığı Sedef İş Merkezi Karaköy semtinin merkezinde konumlanmıştır. Ulaşım son derece kolay olup Galataport Alışveriş merkezine, Karaköy Vapur İskelesine ve Tramvaya yürüme mesafesindedir. Çevresinde okullar, turistik oteller, yeme içme yerleri, cafe-bar v.b işletmeler bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli, Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar planında, H:12,50 m irtifalı, bitişik nizam, Turizm+Hizmet+Ticaret (THT) alanında kalmaktadır. Belediyenin her türlü imkanlarından yararlanmaktadır. Adres: Hacımimi Mahallesi, Arapoğlan Sokak, No:7/7A Beyoğlu / İSTANBUL İmar Durumu: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.12.2025 tarihli yazılarında;''Beyoğlu, Hacımimi Mahallesi, 120 ada, 3 parsel sayılı yer; 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar planında, H:12,50 m irtifalı, bitişik nizam, “Turizm+Hizmet+Ticaret” (THT) alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli eser komşuluğundan dolayı Koruma Bölge Kulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılacaktır. Posta adresi: Hacımimi Mahallesi, Arapoğlan Sokak, No:7/7A Beyoğlu/İSTANBUL Rayiç bedeli: 87741,78 TL'dir. İmar işlem dosyasında yapılan incelemede 19.04.1972 tarih ve 2084 sayılı yapı ruhsat verildiği ve 15.01.1985 tarih ve 6848 sayılı yapı muayene ve kullanma izin belgesinin verildiği görülmüştür. Tapu Müdürlüğünden temin edilen kat mülkiyeti projesinde zemin kat 2 no.lu bağımsız bölüm “Büro” 55,00 m2'dir. 01.01.2013 tarihinden itibaren parsele ilişkin herhangi bir tadilat ruhsatına rastlanılmamıştır.'' denilmektedir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. 3194 sayılı kanunun 32. md. gereğince imar mevzuatına aykırıdır (Beyoğlu Bld.). Beyoğlu Kentsel Sit Alanı içerisinde kalmaktadır (İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müd.). ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra