Ankara Çankaya Keklik Pınarı Mahallesi 27726/2 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1115 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, Keklik Pınarı Mahalle, 27726 Ada, 2 Parsel, 2. Kat, 13 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken vasıflı 1/18 Hisseli Taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina 4 katlı, 15 bağımsız bölüm içermektedir. Bina bodrum + zemin + 2 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bodrum katında; 1,2 ve 3 nolu meskenler ile ortak alanlar, zemin katında; bina girişi, 4,5,6 ve 7 nolu meskenler, 2 normal katında; her katında 4'er mesken yer almaktadır. Bina girişi, zemin katından, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesinde ön kısım dekoratif tuğla kaplama diğer cepheler akrilik esaslı boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer kaplama, duvarları saten boyalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeşteleri demir doğramadır. Binada, 1 adet asansör projelendirilmiş ancak keşif günü itibari ile asansör imalatına henüz başlanmadığı, boşluğun bırakıldığı gözlenmiştir. Binaya ait Enerji Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapıda 2.normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol ön kolda olup, kuzeydoğu-güneydoğu cephelidir. Projesine ve mevcut durumuna göre yasal net kullanım alanı 62 m² (brüt 83 m²) olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz projesinde ve mahallen salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaz inşaat seviyeli olup giriş kapısı ile iç kapıları mevcut olmayıp pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri şap, duvarları saten boyalıdır.Mutfak duvarları saten boyalı, zemini kalebodur kaplıdır. Mutfak dolapları ve tezgâhı mevcut değildir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları kalebodur kaplamadır. Banyoda herhangi bir vitrifiye elemanı mevcut olmayıp WC de tuvalet taşı yer almaktadır. Isıtma ve sıcak su merkezi ısıtma ile sağlanmakta olup taşınmaz içerisinde kalorifer tesisatı mevcut olup yerden ısıtma sistemi yer almaktadır. Konu taşınmaz natamam olup keşif günü itibari ile tamamlanmışlık oranı %82 olarak tespit edilmiştir. Mevcut durumda taşınmaz natamam olup boş durumdadır. ( Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. ) Adres : .Keklikpınarı Mah. 882. Cad. No: 22/13 Çankaya / ANKARA Yüzölçümü : .782,00 m² Arsa Payı : .54/782 Nitelik : .Mesken Hisse : .1/18 Yapı Ruhsatı : .Yeni Yapı Ruhsatı 06.12.2023 tarih ve 515/23 no ile, yol kotu altı 1. Kat, yol kotu üstü 3 kat, 1.366,76 m² inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında, 15 meskenden oluşacak şekilde düzenlenmiştir. Taşınmaza ait tadilat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın Çankaya Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Ticaret Alanı lejantlı, Ayrık Nizam, E:2.25, yollara mesafesi 5m, yan parsele mesafesi 5m ve 3m olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 313.889,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ( Dosyada Mevcut Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri ge