Mardin Kızıltepe Harabilme Mahallesi 127/2 872 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2025/1036 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, HARABİLME Mahalle/Köy, HARAMİİSA Mevkii, 127 Ada, 2 Parsel, 25 Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmaz 4.kat, (25) bağımsız bölüm numaralı meskendir. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; Salon, antre, 2 adet oda, mutfak, banyo ve 1 adet balkon hacimlerindenoluşmakta olup 67 m2 net, 77 m2 brüt alana sahiptir. Taşınmazın salon ve oda zeminleri seramik kaplama, mutfak, antre ve ıslak zeminleri seramik kaplıdır. Salon, odalar, antre ve mutfak duvarları saten boyalı, ıslak zemin duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta ahşap doğrama mutfak dolabı ve mermerit tezgah, banyoda klozet ve lavabo mevcuttur. Seramik kaplama zeminleri bulunan balkon korkulukları demir malzemedendir. Taşınmazın tüm tesisat ve armatürleri takılıdır. Çelik giriş kapısı bulunan taşınmazın iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Dairede doğalgazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır.Ana Taşınmaz Özellikleri Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana yapı; 127 ada 2 parselde kayıtlı 871,84 m2 alanlı arsa üzerinde Zemin + 4 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binada Mimari Projesine göre , Zemin katta; Bina giriş hacimleri ve 6 adet mesken, 1.normal kat ile 4.normal kat aralığında her katta 6 adet mesken olmak üzere toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe yalıtımlı, dış cephe boyası ile boyalı olup,merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplamadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bölgede yapılan araştırmalar, taşınmazın yer aldığı binada yapılan araştırmalar ve ana gayrimenkule ait olan evraklar üzerinde yapılan araştırmalar neticesinde taşınmazın konum ve bulunduğu bölgenin müşteri talep seviyesi ve bölge emlakçılarından alınan bilgiler ile arsa payı gibi özellikleri göz önünde bulundurularak arsa payının yüksek olması da dikkate alınarak arsa payı dahil taşınmaza 20.000 TL/m2 birim fiyatı üzerinden değer takdir edilmiştir. Taşınmazın değeri: 77 m2 x 20.000 TL/m2 = 1.540.000,00 TL Adresi : Turgut Ozal Mahallesi 1080. Sokak Murat Apt. No:6/25 Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 871,84 m2 Arsa Payı : 1/30 İmar Durumu: Şehir imar planı içinde ayrık nizamda 5 kat konut alanındakaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 29.01.2021 tarih ve 2021/3 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 1.540.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Mardin Cumhuriyet Başsavcılığının 22/04/2025 Tarih 2025/4248 Soruşturma dosyasına istinaden İhtiyati tedbir, Mardin 1.Sulh Ceza Hakimliğinin 18/04/2025 tarih ve 2025/1678 Değişik İş sayılı dosyasına istinaden ihtiyati tedbir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan i