İstanbul Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi 22.600 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/910 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Sarıgazi Mahalle/Köy, 1903 Parsel, C Blok, 2.Kat, 81 Nolu Bağımsız Bölüm TAM HİSSE. Batısında Soner Sokak, güneyinde Atatürk Cad, kuzeyinde Gelincik Sokak, doğusunda Feviz Çakmak Cad ile çevrilidir. Yakın çevresinde Meclis Mahallesi Metro İstasyonu, Çamsan Park AVM, Sancaktepe Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi, Nurgül Kale Ortaokulu ve Sancaktepe Kaymakamlığı gibi kimlikli yapı ve mekanlar yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazların konumlu olduğu C blok Yol altı 3 kat ve yol üstü 4 katlı, 143 bağımsız bölüm içermekte olup, 23.336,01 m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Ana yapı Boutique Daça projesinde 51 kapı numaralı C bloktur. Taşınmazların yer aldığı ana gayrimenkul Boutique Daça Sitesi 22.599,65 m2 yüz ölçümlü ada 1903 parsel üzerinde 8 adet blokldan oluşmaktadır. Taşınmazların yer aldığı C blok; ayrık nizam, betonarme karkas sistemde,3 bodrum, zemin, 4 normal kat, çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Bloğun 3. bodrum katında; kapalı otopark, su deposu, sığınak, 2. bodrum katında; 1 adet dükkan, 1. bodrum katında; 2 adet dükkan ve depo alanı, zemin katında; 16 adet dükkan, 3 normal katında her katta; 41 er adet daire, 4. katında; 1 adet dükkan olmak üzere blokta toplam 143 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu C Blok, parselin güney-batısında yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan ve yapının batı cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi kompozit kaplama olan binanın katlar arası bağlantıyı sağlayan merdiven basamakları mermerdir. Bina giriş kapısı cam panel, ortak alan zeminleri mermer döşelidir. Binada 3 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Sitede güvenlik hizmeti, açık ve kapalı havuz, sosyal tesisi mevcuttur. Binada ısınma sistemimerkezi doğalgaz kombi sistemidir. Taşınmaz daire nitelikli ve 2. katta blok girişine göre en arka cephede yer almaktadır. Blok girişine göre arka cephede olup güney, doğu ve kuzey cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 121 m² kapalı alan olarak tespit edilmiştir. (Brüt 134 m²) alanlıdır. Projesinde; 2 adet oda, salon, mutfak nişi, 2 banyo, antre ve hol bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, Duvarlar alçı sıva boyalı, tavanlar alçı malzeme ile dekore sıvanmıştır. Duvarlar ıslak hacimlerde kara sıva kaplıdır. Zeminler şap beton kaplıdır. Dış cephe pencereler pvc dir. Taşınmaz dış cephesi ve iç kapısı ve tesisatları tamdır. Taşınmaz natamam vaziyette olup satışa dâhil olmayan inşaat kalemleri düşülerek hazırlanan inşa seviyesi tablosuna göre inşa seviyesi hesaplanmış ve %76 olarak bulunmuştur. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Meclis Mah. Soner Sok. Daça Boutique Sitesi C Blok No:51 Kat:2 D:81 İç Kapı No:62 (Uavt:2981523513) Sancaktepe/ İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 22.599,65 m2 Arsa Payı : 65/22600 İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı parsel Sarıgazi Mahallesi, 1903 no.lu parsel 15.02.2010 t.t.li 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında kısmen Taks:0.50, Kaks:1,50 5 Kat Ticaret+Konut(T+K3) Alanı, kısmen Yol olarak planlanmış alanda ve kısmen 18.03.2016 T.T18.05.2018 T.Tli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Sancaktepe Sultanbeyli Raylı Sistem Hattı Revize Projesine İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliğinde kalmaktadır. Kıymeti : 10.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılac