İstanbul Çekmeköy Taşdelen Mahallesi 386/5 9.951 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/910 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 20 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, Taşdelen Mahalle/Köy, 386 Ada, 5 Parsel, A2 Blok, Zemin Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm TAM HİSSE. Kuzeyinde Özveri Sokak ile doğusunda Sultan Murat Cad ile batısında Kovuk Yusuf Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Yakın çevresinde, Şile Otoyolu ve Taşdelen Havı Yusuf Cebir Cami, Çekmeköy Müftülüğü, Taşdelen Mezarlığı, Çekmeköy Devlet Hastanesi gibi kimlikli yapı ve mekanlar yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konu taşınmazların konumlu olduğu A2 blok Yol altı 2 kat ve yol üstü 10 katlı, 44 bağımsız bölüm içermekte olup, 8.984,34 m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Ana yapı Ivory Taşdelen projesinde 1D kapı numaralı A2 bloktur. Taşınmazların yer aldığı ana gayrimenkul Ivory Taşdelen Sitesi 9.951,42 m2 yüz ölçümlü 386 ada 5 parsel üzerinde 4 adet blok dan oluşmaktadır. Taşınmazların yer aldığı A2 blok; ayrık nizam, betonarme karkas sistemde,2.bodrum katında; sığınak, kapalı otopark ve teknik oda, 1. bodrum katında 1 adet daire, 2 adet dükkan ve zemin katındaki dükkanlara ait depo hacimleri, zemin katında 4 adet dükkan ve 1 adet daire, diğer katların her birinde ise 4 er adet daire olmak üzere binada toplam 44 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu A1 Blok, parselin batısında yer almaktadır. Bina girişi 1.bodrum kattan ve yapının güneydoğu cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı malzeme ile kaplı olan binanın katlar arası bağlantıyı sağlayan merdiven basamakları mermerdir. Bina giriş kapısı cam panel, ortak alan zeminleri mermer döşelidir. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Sitede güvenlik hizmeti, açık ve kapalı havuz, sosyal tesisi mevcuttur. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Taşınmaz daire nitelikli ve zemin katta katta blok girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır. Blok girişine göre sağ ön cephede olup güney doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 105 m² kapalı alan olarak tespit edilmiştir. (Brüt 115 m²) alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede şaft alanları 10m² ebeveyn banyosu ve kiler olarak kapalı alana dahil edilmiştir. Ön cephede 5 m² balkon hacmi inşa edilmiştir. Taşınmaz mahallinde net kullanım alanı 115 m² kapalı alan+5 m² balkon olarak tespit edilmiştir. Toplam 120 m² dir. (Brüt 130 m²) Taşınmaz; salon, mutfak, 3 oda, antre, hol, 2 banyo, kiler ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Zeminler şaplı olup, zemin döşemeleri (laminant / seramik) döşenmemiştir. Odalarda duvarlar ince alçı olup boyası yapılmamıştır. Mutfakta, dolap, tezgah, armatür ve evye takımı bulunmamaktadır. Banyoda zemin, duvarlarda seramik, dolap, duşakabin, vitrifiye takımı bulunmamaktadır. Taşınmazların dış kapısı çelik kapı olup, iç kapı kapıları bulunmamaktadır. Taşınmaz natamam vaziyette olup satışa dâhil olmayan inşaat kalemleri düşülerek hazırlanan inşa seviyesi tablosuna göre inşa seviyesi hesaplanmış ve %85 olarak bulunmuştur. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Sultançiftliği Mah. Özveri Sok. Ivory Taşdelen Sitesi A2 Blok No:1D Kat:Z İç Kapı No:8 (Uavt:3697307845) Çekmeköy / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 9.951,42 m2 Arsa Payı : 42/9952 İmar Durumu: İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Taşdelen 386 ada 5 parsel, 17.10.2008 t.t.li 1/1000 Ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı - Plan Notu Tadilatında kısmen A lejantlı E:1.20 Konut Alanında, kısmen A lejantlı E:1.20 Ticaret+Hizmet Alanında, kısmen de Yolda kalmaktadır. Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 12:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 12:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterleri