Ankara Çamlıdere Kayabaşı Mahallesi 785/2 204 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILCAHAMAM (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara ili, Çamlıdere İlçesi, Kayabaşı Mahallesi 785 ada, 2 parselde bulunan tapu kayıtlarında arsa ve ahşap ev nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz Çamlıdere İlçe merkezinin doğusunda bulunmaktadır. Parsel dik yamuk şeklinde olup % 2-4 eğimlidir. Parsel ara parsel konumundadır.Parsel üzerinde alt katı taş duvarlı üst katı ahşap döşemeli kısmen ahşap, kısmen ahşap taşıyıcılı arası tuğla duvarlı olan iki katlı yığma yapı bulunmaktadır. Yapının çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Eski Ankara evi tarzında yapılmıştır. Her katı 78,67 m2 oturum alanına sahiptir. Parselin kuzeyinde parsel sınırında, doğusunda ise bir kısmında ortalama 1,00 m yüksekliğinde taş duvar bulunmaktadır. Duvar uzunluğu yaklaşık olmak üzere 20 m. ölçülmüştür. Parsel üzerinde çeşitli yaş ve cinste ağaçlar bulunmaktadır. Adresi : Ankara İli, Çamlıdere İlçesi, Kayabaşı Mahallesi 785 Ada, 2 ParselÇamlıdere / ANKARA Yüzölçümü : 204 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında, konut alanı sahasında, ayrık nizam TAKS:0,20 KAKS:0,40 Kat Adedi:2 Kay, Ön bahçe mesafesi 5m, yan bahçe mesafesi 3m, arka bahçe mesafesi 3m Kıymeti : 2.259.917,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:46 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %50'si (yüzde ellisi) ve satış masraflar ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için; taşınır/taşınmaz malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutardaki nakit teminatın, en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması; gösterilecek teminatın banka teminat mektubu olması hâlinde ise en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutarda, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. İcra ve İflas Kanunu'nun 114 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (2) numaralı bendi uyarınca artırmaya katılmak isteyenler teminat göstermek zorundadır. Aynı bent uyarınca yalnızca satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı hakkında, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Kanunda paydaşlar ve mirasçılar yönünden ayrıca bir teminat muafiyeti öngörülmediğinden, artırmaya katılmak isteyen hissedarlar ve mirasçıların da yukarıda belirtilen usule uygun şekilde teminat göstermeleri gerekmektedir. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğunun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna sunmaları zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Kızılcahamam (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorun