Erzurum İspir Öztoprak Mahallesi 139/7 16.696 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSPİR İCRA DAİRESİ 2026/2 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, İspir İlçe, ÖZTOPRAK Mahalle/Köy, Çiftteler Mevkii, 139 Ada, 7 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz olan 139 ada 7 parsel numaralı taşınmaz Erzurum İli İspir ilçesi Öztoprak mahallesinde bulunan parsel olup tapu kaydındaki alanı 16696.02 m²(hesap hatası yok) ve vasfı ise Tarla'dır. Borçlu HA********AZ'ın bu parseldeki hissesi 1/5olduğu tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde "Türkiye elektrik iletim A.Ş lehine 338.97 m²'lik kısmında iletim hattı için irtifak hakkı tesis edilmiştir." şeklinde irtifak hakkı tesisi bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz; İspir Belediye Başkanlığı mücavir alan içerisinde meskun saha dışında kalmaktadır. Dosya içerisinde değer tespitine konu taşınmazların tamamının imar planı dışında olduğu ve tarla vasıflarında olarak kullanıldığı içindeğer tespitleri zirai açıdan değerlendirilmiştir.Kıymet Takdiri Konusu 139 ada 7 parsel genel yapı itibariyle yapılan fiziksel incelemede, toprak yapısı kumlu- tınlı, toprak profili derin, su tutma kapasitesi ve organik maddece yüzeysel düzeyde olup alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan bir alandır. Uzun yıllar üzerinde tarım yapılmadığı, çalı formunda yabani bitkilerin arazi üzerinde artış gösterdiği, Topoğrafik yapı itibariyle % 15-20 arası meyilli,üzerinde kendi gelen otların yabani ağaçların olduğunu, çevresinde bulunan tarım arazileriyle benzer özellikte olduğu görülmüştür. Kıymet Takdirine konu olan, İspir İlçesi Öztoprak Mahallesinde bulunan, 139 ada 7 parsel numaralı taşınmaz ile ilgili yukarıda yapılan hesaplamalar doğrultusunda; parselin Mart 2026 değeri 520.915,82TL olarak hesaplanmıştır.Borçlu, 207******64 TC kimlik numaralı HA**** ****AZadına kayıtlı 139 ada 7 parseldeki hissesi 1/5,MART 2026 toplam hisse değeri; 104.183,17 TL olarak hesaplanmıştır. İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması halinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği , miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği ; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda , muhammen bedeli %10 unun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği ; en yüksek teklifi veripte süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına , teklif ettiği bedelin %5 oranında satışı yapan icra dairesince idare para cezası verileceği verilen bu cezanın 6183 kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirileceği ihtar olunur. Adresi : Erzurum İli İspir İlçesi Öztoprak Mahallesi Çiftteler Mevkii İspir / ERZURUM Yüzölçümü : 16.696,02 m2 Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 104.183,17 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde