İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 5646/57 40 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/879 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, Kağıthane Çağlayan Mevkii, 5646ada, 57 parsel sayılı, 126,06 yüzölçümlü, 15/100 arsa paylı, Arsa ana taşınmaz nitelikli, 3.Normal Kat, 6 nolu bağımsız bölüm niteliği, ÇATI PİYESLİ KONUTolantaşınmazın tamamıdır. Binada projesinde ve yerinde 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz; 3.Kat, 6 bağımsız bölüm numaralı ÇATI PİYESLİ KONUTolup,3.katta ve çatı piyesinde, bina girişine göre, arka cephede, güneybatı ve güney cephelidir. Daire onaylı mimari projesinde normal katta antre, oda, salon, mutfak, banyo-wc hacimlerinden oluşmakta ve yaklaşık brüt 51 m² , çatı piyesinde 2 oda, duş ve teras alanından oluşmakta olup brüt yaklaşık 40 m2 alana, toplam 51+40=91 m2alana sahiptir. 4 m2'lik teras alanı hesaplamaya dahil edilmemiştir. Kısmi olarak görüldüğünden dolayı aykırılıklar tespit edilememiş, mimari projesi dikkate alınmıştır. Normal kat mesken içi salon ve odalarının zeminleri laminant parke kaplama, ıslak hacim zeminleri seramik fayans kaplamadır. Yaşam odalarında duvarlar, sıva üzeri plastik boyalıdır. Banyoda zemin seramik duvarlar fayans kaplamadır. Tavanlar plastik boyalıdır. Mesken pencereleri çift camlı pvc doğramalı ısı camlıdır.Çatı piyesine çıkış merdivenleri ahşap olup, basamakları ahşap malzemedir. Mutfak dolapları alt üst mdf laminant malzemeden ve tezgâh mermerdir. Banyoda duşakabin, klozet, lavabo mevcuttur. Dairede iç mekan kapıları ahşap panel kapı, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Dairenin ısınma sistemi doğalgazlı kombili kat kaloriferidir. Çatı piyesi görülememiştir. Ulaşım imkânları çok rahat olup toplu taşıma ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Adres: Hürriyet Mahallesi, Funda Sokak, No:4, Daire:6 Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Haciz dosyasında 24.06.2026 tarih, E-28124617-115.02.01-2971543 sayılı, Kağıthane Belediyesi, Plan ve ProjeMüdürlüğü'nden gelen yazıya istinaden;5646 ada, 57 parsel sayılı yer; 31.12.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Kağıthane 4.Etap Uygulama İmar Planında, Bitişik nizam, 4 kat, KONUT Alanı fonksiyonunda kalmaktadır. Kıymeti : 5.400.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılm