Diyarbakır Yenişehir Mahallesi 607/48 284 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/96294 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 607 Ada, 48 Parsel, Zemin Kat 4 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri; * Bina; Bodrum +Zemin + 6 kattan oluşmaktadır. *Bina;III-C Konutlar (Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m?den fazla ve 30.50 m'den az olan yapılar-yapı yüksekliği 30.50 m dâhil)) yapı sınıfına girmektedir. *Bina;7katlı,32 adet bağımsız bölüm içermektedir. *Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cephesinden sağlanmaktadır. *Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. *Bina; dahilinde 1 adet asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramalıdır. *Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. *Taşınmazın yer aldığı bina 1976 yılında inşa edilmiş olup bina 50 yaşındadır. *Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisine girilmiş olup taşınmazın iç bölümündeki inceleme proje üzerinden yapılmıştır. *Taşınmaz her ne kadar mesken olarak tapuda görünse de yerinde dönüşüm yapılarak dükkan nitelikli olarak kullanılmış ve binanın zemin katında yer almaktadır. *Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta, güney yönüne cephelidir. *Taşınmaz projesine göre; zemin katta; 120,00 m2 net, 140 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. *Taşınmaz mimari projesine göre; dükkan alanı, wc ve mutfak alanı olarak kullanılmaktadır. . *Taşınmaz keşif anında dolu durum olup Ciğerci Sadık Ustaadında işletme olarak kullanılmaktadır. *Taşınmaz fiili durumu dükkan'dir. Adresi : Kooperatifler Mah. Gevran 1. Geçit Sokağı Yeniçeri Apt.Zemin Kat No:4 Yenişehir / Diyarbakır/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 284 m2 Arsa Payı : 400/7300 İmar Durumu: Konut+Ticari alanlı imarlı, ol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 7 kat normal kat, Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri ger