İstanbul Zeytinburnu Veliefendi Mahallesi 2610/122 332 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2023/98 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : İstanbul İl, Zeytinburnu İlçe, Veliefendi Mahalle, 2610 Ada, 122 Parsel, 332,29 m2 yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Özellikleri : İstanbul İl, Zeytinburnu İlçe, Veliefendi Mahalle, 2610 Ada, 122 Parsel, Taşınmazın tamamı 332.29m2 alanlı, Arsa üzerinde bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat ve çatıarası kattan ibaret betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bina mevcut olup, binanın zemin katında 3 adet dükkanlı, dükkanlardan 75/3 Sokak cepheli 30/A ve 30/B kapı numaralı dükkanların bodrum kat ile bağlantılı depolu dükkan olarak tesis edildiği, normal katların 3?er daireli, 4. Normal katta bulunan dairelerin çatıpiyesli dubleks daire olarak kullanıldığı, binanın dekoratif dış cephe kompozit kaplamalı, çelik kapı girişli, sahanlıkların ve merdivenler mermer kaplı, asansörlü, yaklaşık3 yıllık ömre sahip, binada mevcutdükkanların alüminyum doğrama cam cepheli, yerler seramik kaplı, duvarlarsıvalı, boyalı, elektriği ve suyu mevcut olduğu, dairelerin genel olarak çelik kapı girişli, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfakta sabit tezgah ve ahşap mutfak dolap üniteli, banyoda sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimlerde fayans ve seramik döşeli, ısınmanın doğal gazlıdır. Bina ve daireler oldukça bakımlıdır. Çevresel özellikleri:Dava konusu taşınmazın etrafı meskun mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibarı ile alışveriş merkezlerine, bankalara, eğitim kurumlarına, otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededirler. Belediye hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, kanal gibi) azami derecede istifade eder durumda olup, tarifi ve aranıp bulunması kolay bir noktadadırlar. Dava konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak); Zeytinburnu Kaymakamlığına 400,00m. mesafededir.Olivium Alışveriş Merkezine 790,00m mesafededir. Yedikule Göğüs Hastalıkları Hastanesine 1370,00m mesafededir. Mithatpaşa Metro İstasyonuna 780,00m mesafededir. Adresi : Veliefendi Mahallesi, 75/3. Sokak, Gök Apt. No: 30 Zeytinburnu / İSTANBUL Yüzölçümü : 332,29 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 06/12/2007 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında "Yerleşik Meskun Alanında (Konut Alanı)" kalmaktadır. 19/06/2023tasdiktarihli Kentsel Dönüşüm Plan Notu uygulamada esastır.2610 Ada 122 Parsele ait imar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde;söz konusu taşınmazın 11.09.2017 tarih, 48885 sayılı yapı ruhsatına ve 04.12.2018 tarih, 63469 sayılıyapı kullanma izin belgesine sahiptir. Kıymeti : 72.725.430,00 TL KDV Oranı : Satış bedelinin %48,03'ündan %1 KDV, %12,76'sından %20 KDV, %39,21'in %10 KDV Kaydındaki Şerhler: Diğer : Otapark Bedeline ilişkin Taahhütname bulunmaktadır. 21/12/2017 tarih 14975 yevmiye numaralı, Cins Değişikliği İçin Vergi İlişiği Mevcuttur 19.09.2018 tarih, E.838973 sayılı. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların temi