Çanakkale Ayvacık İlçesi Kızılkeçili Köyü 142/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYVACIK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/44 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale ili Ayvacık ilçesi Kızılkeçili Köyü 142 ada 3 parsel sayılı taşınmaz tapuda 516,33 m² Bahçeli Kargir Ev olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerindeki ev yıkılmış olup her hangi bir yapı mevcut değildir. Taşınmaz arsa olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın kadastrol yola cephesi mevcut olup taşınmaza ait ayrıntılı bilgi ekte yer alan bilirkişi raporunda yer almaktadır. İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün yazısına göre Kızılkeçili Köyü 142 ada 3 parsel sayılı taşınmaz, 07/07/2011 tarihinde onaylanan Ayvacık Tuzla Termal Turizm Merkezi 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda “Kırsal Yerleşme Alanı” lejantında kalmaktadır. Kızılkeçili Köyüne ait onaylı köy yerleşik alanı ve civarı sınırları bulunmamaktadır. Kızılkeçili yerleşiminin Gülpınar Köyüne bağlı olarak tescili 10/07/2023 tarihinde uygun görülmüş; köy yerleşik alanı ve civarı sınırlarının belirlenmesine yönelik çalışmalar başlatılarak ilgili kurumlardan görüş istenmiştir. Ancak kurum görüşleri henüz tamamlanmadığından köy yerleşik alanı ve civarı sınırları İl Genel Meclisince karara bağlanmamıştır. Bu nedenle taşınmazın kesin yapılaşma koşulları mevcut durumda belirlenememekte olup kurum görüşlerinin tamamlanması ve köy yerleşik alanı sınırlarının İl Genel Meclisince onaylanmasından sonra, 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nın “Kırsal Yerleşme Alanı” hükümleri doğrultusunda değerlendirilmesi gerekmektedir. Kıymeti : 2.581.650,00 TL KDV Oranı : %10 ( satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 12:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini y