İstanbul Sultangazi Cebeci Mahallesi 2322/2 91 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/4913 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BORÇLUNUN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. TAŞINMAZ KAT İRTİFAKLIDIR. İstanbul İl, Sultangazi İlçe, CEBECİ Mahalle/Köy, 2322 Ada, 2 Parsel, 30 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz;İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Cebeci Mahallesi, 2322 Ada, 2 Parselde kayıtlı, 802,00 m² yüzölçümlü, 60/700 arsa paylı,Arsa ana taşınmaz nitelikli Zemin Kat, 30 nolu bağımsız bölüm niteliği Dubleks Depolu Dükkan olan taşınmazın açık adresinin Cebeci Mahallesi 2. CebeciCaddesi No:6/A Sultangazi/İstanbul olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu bina; 802,00 m² arsa üzerinde konumlu, dikdörtgen geometrik alanlı parsel üzerinde toplam2. bodrum + zemin + 4 normal + çekme katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalıdır. Bina girişi yol kotundan verilmiş olup dış kapı demir doğramalı kapı, giriş zemini mermer kaplamalı,sahanlıklar seramikkaplamalı,merdivenler mozaikli beton , duvarları boyalı, merdiven korkulukları demir ahşapmalzemeden imal edilmiştir.Konu taşınmaz 2.cebeci caddesi ve p caddesi kesişim yerinde köşe dükkandır .30 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazın yerinde inceleme günü içerisine girilerek değerlendirme yapılmıştır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemelere göre bağımsız bölümde zemin seramik kaplama giriş yönünde bodrum kata iniş merdiveni var ve zemin kat mağaza olarak kullanılmakta bodrum katlar depo şeklindedir.Projesinde zemin kat 91,00 m² 1bodum kat 87 m2 2 bodrum kat 87 m2alanlıdır. İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Cebeci Mahallesi, 2322 Ada, 2 Parselde kayıtlı, 802,00 m²yüzölçümlü, 60/700 arsa paylı,Arsa ana taşınmaz nitelikli Zemin Kat, 30 nolubağımsızbölüm niteliği dubleks depolu dükkan idari adresi Cebeci Mahallesi P Caddesi No:128 Sultangazi / İstanbul da olan taşınmaz için yapılan emsal değerlendirmesi, pazarlık payı,şerefiye farkları dikkate alınması sonucu değerinin taşınmazın tamamınınBilirkişi tarafından 12.000.000,00 TL olduğu hesap edilmiştir. Davaya konu ½ hisse x 12.000.000,00 TL = 6.000.000,00 TL olacağı hesap edilmiştir. Adresi : Cebeci Mahallesi 2. Cebeci Caddesi No:6/A Sultangazi/İstanbulSultangazi/ İSTANBUL Yüzölçümü : 91 m2 Arsa Payı : 60/700 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI:19/08/2014 20/08/2014 YEVMİYE TARİHLİ 12683 YEVMİYE NUMARALI ŞERH. 21.08.2013 Tarihli 6306 sayılı kanun gereği riski yapı beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde