Hatay Belen Ötençay Mahallesi 3488/26 716 m² hisseli zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2025/976 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İli, Belen İlçesi, Ötençay Mahallesi 3488 ada 26 nolu parselin 1/25 hissesi satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın yüz ölçümü 17.909,12 m2 dir. Taşınmaz üzerinde Zeytin Ağaçları mevcuttur.Taşınmaz, Adres kayıt sistemine göre; Belen İlçesi, Ötençay Mahallesi, 2737. Sokak üzeri Belen Yolu Mevkii adresinde bulunmaktadır.Taşınmaz, Belen ilçesinin Ötençay bölgesinde, doğal yapısı korunmuş bir lokasyonda yer almaktadır. Satışa konu parsel, kilit parke taşı döşeli kadastral yola cepheli olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Bölge genelinde hakim rüzgar potansiyeli sebebiyle rüzgar enerji santralleri (RES) bulunmaktadır. Taşınmazın bu enerji koridoruna yakınlığı lokasyon avantajı olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz topografik olarak eğimli bir yapıda olup, bölge tipik engebeli arazi formuna sahiptir.Taşınmaz fiili durumda fen raporuyla uyumlu olarak bakımlı bir zeytinlik niteliğindedir.Parsel sınırları boyunca ulaşımı sağlayan yolun mevcut olması, arazinin değerini olumlu yönde etkilemektedir. Adresi : Ötençay Mahallesi 2737. Sokak Üzeri Belen Yolu MevkiiBelen / HATAY Yüzölçümü : 17.909,12 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Söz konusu 3488 ada 26 parsel sayılı taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı bildirilmiştir. Taşınmazın Çevre Düzeni Planı durumuna ilişkin onama yetkisinin 5216 sayılı kanun uyarınca Hatay Büyükşehir Belediyesi'nde olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.119.563,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan : 3083 Sk 24. md. gereği toplulaştırma alanına alınmıştır. Beyan : 3402 sk. 22. md. kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir.. tarih: 20/09/2024 sayı: E.13893737 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gere