Diyarbakır Kayapınar Medya Mahallesi 2157/5 10.526 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/37219 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, MEDYA Mahalle/Köy, 2157 Ada, 5 Parsel, 20 Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmaz? Diyarbakır ili, Kayapınar ilçesi, Medya Mahallesi, 638. Sokak, AGC Yapı Sitesi B Blok Kat: 7 No: 20 adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaza ulaşım için? Diyarbakır ilinin ana ulaşım arterlerinden olan Diclekent Bulvarı ile Mezopotamya Bulvarının kesişme noktasına çıkılır Mezopotamya Bulvarı üzerinde kuzeydoğu yönünde yaklaşık 1.48 km ilerledikten sonra sağ kol üzerinde yer alan taşınmazın konumlu olduğu AGC Yapı Sitesine varılır. Gayrimenkulün bulunduğu muhit, genellikle yüksek gelir grubuna hitap eden, konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde 13-14 katlı yapılan binalar, Winstown AVM ve Ay Office bulunmaktadır. Ana taşınmaz 10.526,33 m² yüzölçümlü arsa üzerinde ayrık nizam 2 blok yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz betonarme karkas strüktürde inşa edilmiştir. Değerlemesi yapılan taşınmazın bulunduğu B blok bodrum + zemin + 14 normal kat olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Bina girişi güneydoğu cephesinden verilmiştir. Binanın bodrum katında sığınak, su sayaç odası ve elektrik haberleşme odası, zemin katında 4 adet dükkan ve bina girişi kalan 14 katta 3 adet mesken olmak üzere toplam 46 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın girişi projesine uygun olarak zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımı üzeri boya kaplamadır. Giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Merdiven kovası, basamaklar ve sahanlıkları mermer, duvarları plastik boya kaplamadır. Elektrik, su, asansör ve doğalgaz tesisatları faaldir. Sitenin etrafı betonarme duvar üzeri demir korkulukla çevrilmiş olup içerisinde çocuk oyun alanı bulunmaktadır. 20 NO?LU BAĞIMSIZ BİRİMİN İNCELENMESİ: 28.04.2021 tarih 32 sayılı Yapı Ruhsatı görülmüştür. Ruhsat, 46 BB, yol kotu altı 1, yol kotu üstü 15 olmak üzere toplam 16 kat için düzenlenmiştir. Konu taşınmaz binanın 7 katında, blok girişine göre sol arka tarafta konumludur. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre salon, antre, hol, 3 oda, mutfak, banyo, kiler, wc, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 150 m² net 135m2 büyüklüğüne sahiptir. İç detay özelliği bakımından Salon ve odaların zemini laminant parke kaplama, duvarları kağıt kaplama, tavanlar dekoratif asma tavandır. Antre ve holün zemini granit seramik kaplı, duvarları kağıt kaplama, tavanlar dekoratif asma tavandır.Mutfak zemini granit seramik kaplı, duvarları kağıt kaplama, tavanlar dekoratif asma tavandır.Mutfakta ahşap dolaplar ve tezgâh granittir. Taşınmazın dış kapısı çelik ve iç kapıları ahşap kapılar, pencereler Tamamı Cahide LALA?ya ait, Diyarbakır İli, Kayapınarİlçesi, Medya Mahallesi 2157 Ada 5 Parsel B Blok 7. Kat ve 20 No?lu Bağımsız Birimde yer alan meskenin, işçilik ve malzeme kalitesi, Yapı Yaşı, Yapı Kullanma İzin Belgesi olup olmaması gibi piyasa değerini etkileyebilecek hususlarda göz önünde bulundurulduğunda taşınmaz 7.664.350,00 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : Taşınmaz Adresi: Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Medya Mahallesi, 638. Sokak, AgcYapı Sitesi B Blok Kat: 7 No: 20 Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 10.526,33 m2 Arsa Payı : 11696/1052633 İmar Durumu: İnşaat tarzı İMAR DURUMU: 1/1000 ölçekli konut ve konut altı ticaret lejantında TAKS: 0.20, KAKS:1.25, Ayrık nizam olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 7.664.350,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDI GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katıla