İstanbul Sarıyer Uskumruköy Mahallesi diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2023/294 SATIŞ 14/10/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mahallesi, 402 Parsel Tip 1 A Blok No:6 bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın bulunduğu adresin çevresinde altyapı çalışmaları tamamlanmış villa tipi meskenler mevcut şehir merkezine uzak müstakil özel villa özelliklerine sahip bir kompleksin içerisinde yer almaktadır etrafında aynı özelliklerde meskenler bulunmakta olup yüksek rayiçli bir bölgedir bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış toplu taşıma araçlarına kısmen yakındır.Taşınmazın bulunduğu site içerisinde yapılaşma tamamlanmış olup, çevre düzenlemeleri, yeşil alanlar, peyzaj alanları, yürüyüş yolları, sosyal donatı alanları ile bisiklet ve gezinti yolları düzenlenmiştir. Parsel çevresi beton bahçe duvarı ile sınırlandırılmış, bloklar ayrık nizamda projelendirilmiştir. Tapu kayıtlarına göre kat mülkiyeti tesis edilmiş LA blokta yer alan taşınmaz; betonarme karkas yapı tarzında, bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı piyesinden oluşacak şekilde toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapının girişi zemin kat seviyesindedir. Zemin katta 2 adet mesken, 1. normal kat ile çatı piyesinde ise 2 adet çatı piyesli mesken bulunmakta olup bina toplam 4 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı boya ile boyalıdır. Ana giriş kapısı çelik olup, giriş sahanlığı, merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplamadır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Isıtma sistemi yerden ısıtmalı kombi sistemidir. Değerlemeye konu 1. normal kat 6 numaralı bağımsız bölümde; giriş katında yatak odası, giyinme odası, oturma odası, banyo, balkon alanları; çatı katında ise salon, açık mutfak ve açık teras alanı yer almaktadır. Zemin kaplamaları mutfak, banyo ve we hacimlerinde granit seramik, diğer mahallerde ise kaliteli laminant parke olarak yapılmıştır. Banyo ve we duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavan yüzeyleri plastik boyalıdır. Banyoda banyo dolapları, duşakabin ve duş teknesi mevcuttur. Mutfakta lake boyalı alt ve üst dolaplar yer almakta olup tezgâh granit malzemeden imal edilmiştir. Dolap aralarında seramik kaplama bulunmaktadır. Salon ve oda kapıları ahşap kaplama, pencere doğramaları ısı yalıtımlı camlı PVC doğramadır. Katlar arası geçiş ahşap kaplamalı merdiven ile sağlanmaktadır. Bağımsız bölümde kombi sistemi mevcut olup kablo TV, uydu ve ADSL altyapısı bulunmaktadır. Taşınmazın teras ve balkonlar dâhil yaklaşık net kullanım alanı 210 m², brüt kullanım alanı ise 240 m² olarak belirlenmiştir. Elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları tamamlanmış ve faal durumdadır. Adresi : Uskumru Mah Vadi Sok N:16 Park One Evleri Sitesi 1A Blok N:16A D:6Sarıyer/ İSTANBUL Yüzölçümü : 15.320 m² Arsa Payı : 248/10000 Kıymeti : 30.820.000,00 TL KDV Oranı : %20 İmar Durumu: Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mahallesi, 402 Parsel'in, 20.10.2003 tasdik tarihli 171000 ölçekli Sarıyer, Uskumruköy-Zekeriyaköy Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planları'nda, net KAKS:0,30, maksH:6,50m, yapılanma şartlarında, “M” lejantlı “Konut” alanında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın imar işlem dosyasında yapılan incelemede, Tip 1A Blok için 03.11.2010 Tarih 182 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 26.08.2013 tarih 81 sayı ile Tadilat Ruhsatı düzenlenerek 27.11.013 tarih 134 sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi verildiği görülmüştür. Kaydındaki Şerhler: 1- Tapu kaydında 19.11.2018 tarih 12543 Yevmiye numaralı "Aile Konutudur" şerhi bulunmakta olup İstanbul 11. Aile Mahkemesinin 2020/166 Esas ve 2021/171 sayılı kararına binaen terkin edilecektir. 2 - Tapu kaydı ilan ilişiğinde bulunmakta olup tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu mal üzerinde üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu anlaşılan mallarda 1. Açık artırma malın muhammen bedelinin yüzde 50'si üzerinden ihaleye çıkarılacak ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihale 2. Açık Artırma gününde; 1. Açık Artırmada şartlar dahilinde malın muhammen bedelinin yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından ma