İstanbul Pendik Kurtköy Mahallesi 3967/7 5.308 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/105 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3967 Ada7 Parsel üzerinde konumlu, 1. katındaki 51 Nolu taşınmazın 1/1(Tam) Hissesi satılacaktır. Tapu Kaydı Beyanlar Hanesinde; "Özel Güvenlik bölgesi içinde kalmaktadır." Şerhi bulunduğundan yabancı uyruklu şahıslara satışı yapılmayacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3967 Ada 7 Parsel) Onaylı mimari projesine göre binada 3.bodrum ve 2.bodrum katlarında 14 adet işyeri ve bina girişi, 1.bodrum, zemin ve diğer katların her birinde muhtelif adetlerde iş yeri olmak üzere ana yapıda toplam 250 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi projesinde ve yerinde 2.bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina girişi belirtilmemiş olup bina geometrik şekli esas alınarak tespit edilmiştir. Dış cephesi cam giydirme olup plaza görünümündedir. Ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.Merdiven korkuluk alüminyum profildir. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binanda asansör bulunmaktadır. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Kat, 51 nolu iş yeri) Taşınmaz iş yeri nitelikli ve 1. katta konumlu olup girişe göre ön orta cephede konumlu iş yeridir. Projesine göre 1. katta yasal net 61 m2 (brüt 70 m2) alana sahiptir. Projesinde 1 adet iş yeri odası, kat bahçesi, banyo-wc, 1 adet balkon, antre hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde kat bahçesinin içeri dahil edildiği görülmüştür. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir., 5.308 m2 Ana Taşınmaz yüzölçümlü, 28/5308 arsa paylı, Yenişehir Mahallesi, Sümbül Sokak, Star Port Resıdence, No:10, İş Yeri No:51 Pendik / İSTANBUL adresli Adresi : Yenişehir Mahallesi, Sümbül Sokak, Star Port Resıdence, No:10, İş Yeri No:51 Pendik / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 5.308 m2 Arsa Payı : 28/5308 İmar Durumu: Söz konusu Kurtköy Mahallesi, 3967 ada 7 parsel 10.07.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Yenişehir ve Çamlık Mahallesi Revizyon Uygulama İmar PlanındaTicaret alanında kalmaktadır. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : TEDAŞ lehine 0.01 TL bedel karsılıgında kira sözlesmesi vardır. (99 yıllığı 1 krş bedelle kira serhi), Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak ve