İstanbul Esenyurt Kıraç Mahallesi 363/34 127 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/31344 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Kıraç Mahallesi, Karakaş Mevkii, 363 ada, 34parsel, 127,38 m2 alanlı arsanın150/500arsa paylı kat irtifaklı 3. kat 5 nolu Çatı Piyesli dairenintamamıb orçluadına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz:İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Necip Fazıl Kısakürek Mahallesi, Efsane Sokak No:15 adresinde, mevcut tapunun 363 ada, 34 parsel sayılı 127,38 m2 alanlı arsa üzerinde bodrum+zemin kat+3 normal kattan müteşekkilbir adet B.A.K. yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Satışakonu olan çatı piyesli mesken 3.kat 15 nolu çatı piyesli meskendir. Mimari Projeye göre ÇatıPiyesli meskenin alt katı ; 2 oda, 1 salon, hol antre, mutfak, banyo,vewc ‘ denmüteşekkil olupmeskeninsalon ve odataban alanları laminantparke, araıslak alanları( hol, antre, mutfak, banyo ) gibi yerlerin tabanalanlarıseramik, meskenin duvarları saten boyalı, elektriğisuyu mevcut, doğalgazısıtma sistemli, mutfakdolapları mobilya , tezgahı granit duvarları fayans ,banyosuklozetli lavabolu, duşa kabinli, duvarlarırenkli fayans, iç doğramaları kapı kanat ve kasalarıAmerikan kapı, dış doğramaları pencerekanat vekasaları çift campimapen, ÇatıPiyesli meskenin iki ayrı girişi olduğu içeriden merdiven ile üst kata çıkışı olmadığı , dıÄ¢arıdan merdiven ile bir üst kat olan çatı arası piyesine çıkıldığı ve iki dairenin tamamen bağımsız olarak ayrı ikidaire olarak kullanıldığı görülmüştür. Mimari projeye göre 1 büyük oda olmasına rağmen mahallinde çatı piyesinin meskenin üst katının da 2 oda 1 salon antre, banyowc'den müteşekkil olduğu tespit edilmiştir. Odaların taban alanlarının laminant parke, banyo, wc gibi yerlerin taban alanlarının seramik olduğu, bir alt kat ile teknik özelliklerinin birebir aynı olduğu tarafımızdan tespit edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Mimari Projeye göre mahallinde yapılan tespitlerde Çatı arası piyesli meskenin toplam 140 m2 alanlı olduğu ve iyi bir konumda olduğu tespit edilmiştir. Meskenin bulunduğu çevrede günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte ticari alanlar mevcut olup, yakın çevrede marketler, bakkallar, fırınlar, eczaneler ve çeşitli perakende satış noktaları bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu bölge ulaşım, altyapı gibi belediyenin tüm imkanlarından faydalanan bir konumdadır. Mesken Esenyurt Belediyesine ve Kaymakamlığına 1,8 km, Esenyurt Necmi Kadıoğlu Devlet hastanesine 1,7 kmmesafededir. Adresi : Necip Fazıl Kısakürek Mahallesi,Efsane Sokak No:15 Kat:3 Esenyurt/İst Yüzölçümü : 127,38 m2 Arsa Payı : 150/500 İmar Durumu: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Necip Fazıl Kısakürek Mahallesi, 363 ada, 34 parsel 12.07.2013 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, TEM GUNEYI 7. ETAP KISIM 2 UYGULAMA İMAR PLANI kapsamındaBitişik Nizam 4 Kat Yerleşik KONUT alanında kalmakta olduğuimar durumundan anlaşılmıştır. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesi