Afyonkarahisar Sandıklı Akharım Hisar Mahallesi 415/7 104 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı istenilen taşınmaz; Afyonkarahisar İli Sandıklı İlçesi Akharım Hisar Mahallesi 415 Ada 7 Parselde kayıtlı 1.859,51 m² yüzölçümünde “Tarla” vasıflıdır. Taşınmaz elbirliği halinde değişik hisse oranlarında davacı ve davalılar adına kayıtlıdır.Dosyasında bulunan Akharım Belediye Başkanlığı'nın 06.04.2026 Tarih ve E-86985205-599-730 sayılı yazısında taşınmazın imar planı içinde bulunmaktadır. Yaklaşık 103,5 m2 yeşil alan ve 498 m2 yola terki bulunduğu belirtilmiştir.Taşınmaz, Afyonkarahisar ili, Sandıklı ilçesi, Akharım Kasabası'nın güneyinde yer almaktadır. Kuş uçuşu verilerine göre Sandıklı ilçe merkezine yaklaşık 750 metre mesafededir. Kuş uçuşu verilerine göre Sandıklı ilçe merkezine olan mesafesi ise 18,80 km'dir. Parsel, Akharım Belediyesi uygulama imar planı sınırları içerisinde yer almaktadır. Teorik olarak imar yoluna cepheli görünmekle birlikte, bölgedeki imar yolları fiili olarak henüz açılmamıştır. Konumu itibarıyla bölge, belediyenin sunduğu altyapı hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. Tapu kayıtlarında "Tarla" vasfiyla kayıtlı olan taşınmaz, henüz ruhsatlı bir işlem görmemiş bir kadastro parselidir. Taşınmaz geometrik şekil olarak yamuk şekline benzer, topografik olarak hafif eğimli (%2-4) yapıya sahiptir. Parsel üzerinde hali hazırda herhangi bir yapı, bina veya müstemilat bulunmamaktadır; taşınmaz boş durumdadır. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle tarımsal amaçlı kullanılan araziler ve yer yer seyrek yapılaşmalar mevcuttur. Adresi : Afyonkarahisar İli Sanndıklı İlçesi Akharım Kasabası Hisar Mah. 415 Ada 7 Parsel Nolutaşınmaz Sandıklı / AFYONKARAHİSAR İmar Durumu: Dosyasında bulunan Akharım Belediye Başkanlığı'nın 06.04.2026Tarih ve E-86985205-599-730 sayılı yazısında taşınmazın imar planı içinde bulunmaktadır.Yaklaşık 103,5 m2 yeşil alan ve 498 m2 yola terki bulunduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 557.853,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındakigibidir,. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutan karşılaması zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartlan: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli p