İstanbul Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi 654/5 1.912 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/21483 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 654 Ada, 5 Parsel, 2 BLOK 6 KAT 28 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU MALIN HALİ HAZIR DURUMU:taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 1.912,30m2 yüzölçümüne sahip 654 ada 5 parsel üzerinde, blok nizam yapı düzeninde, B.A.K. yapı tarzında inşa edilmiş Dostlar Apartmanıdır. Parsel üzerinde tek konut bloğu bulunmaktadır. Bloğun açık otopark, kamelya ve yeşil peyzaj alanları bulunmaktadır. Blok bodrum, zemin, 15 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Projeye göre bodrum katta sığınak ve teknik alanlar ve kapıcı dairesi, zemin kattan itibaren her katta 4 adet mesken olmak üzere toplam 64 adet bağımsız bölüm mevcuttur. 15.normal katta yer alan taşınmazlar çatı piyeslidir. Blok girişi zemin kat seviyesinde kuzeydoğu (Paşabahçe Caddesi) cephesinden inşa edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım malzemesi üzerine akrilik boyalı girişi alüminyum profil otomatik cam kapıdır. Kat holü zeminleri ve merdivenler mermer kaplı olup duvarları plastik boyalıdır. Binada iki adet asansör bulunmaktadır. Bina, 1996-2000 yılları arası inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede taşınmaz 6.normal katta ve blok girişine göre sağ ön cephe konumunda yer aldığı, plan itibariyle (3+1 tipinde); salon, mutfak, balkon, 2 adet yatak odası, duş, banyo, wc ve antre olarak planlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar lake, lavabo, banyo vitrifiye mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 145,77m² alan, net 129,00m² süpürülebilir alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın kullanımı için 9,64m2 kullanım alanlı balkon bulunmaktadır. Keşif günü taşınmazın kiracı arafından mesken amaçlı kullanıldığı öğrenilmiştir. Adresi : Adnan Kahveci Mahallesi, Paşabahçe Caddesi, 2.Blok, Dostlar Apartmanı, No:10, D:28 Beylikdüzü /İstanbulBeylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 1.912,30 m2 Arsa Payı : 36/2400 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzıİmar Durumu:Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü, Gürpınar Köyü, 654 ada 5 parselin, yürürlükteki 09.06.2001 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Gürpınar 3.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında, EMSAL:2.00, Hmax:24.50, blok nizam yapılaşma şartlarında Konut Alan olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına ya