İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan Mahallesi 520/14 10.445 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/21483 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, 520 Ada, 14 Parsel, G BLOK ZEMİN KAT 2 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU MALIN HALİ HAZIR DURUMU:taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 10.455,00m2 yüzölçümüne sahip 520 ada 14 parsel üzerinde, blok nizam yapı düzeninde, B.A.K. yapı tarzında inşa edilmiş Mutlu Konakları Sitesidir. Parsel üzerinde 12 adet konut bloğu bulunmaktadır. Site genelinde açık/kapalı otopark, çocuk oyun alanları, kamelyalar ve yeşil peyzaj alanları bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan sitenin etrafı duvar üzeri tel çit ile çevrili olup, güvenlik kontrollü geçiş sağlanmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı G blok parselin kuzey cephesinde Narlı ve Ayduran sokaklar kesişiminde köşe konumunda yer almaktadır. Blok bodrum, zemin, 3 normal kat kattan oluşmaktadır. Projeye göre bodrum katta sığınak ve otopark, zemin kattan itibaren her katta 2 adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Blok girişi zemin kat seviyesinde güneydoğu cephesinden inşa edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım malzemesi üzerine akrilik boyalı girişi alüminyum profil kapıdır. Kat holü zeminleri ve merdivenler mermer kaplı olup duvarları plastik boyalıdır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Bina, 2006-2009 yılları arası inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede taşınmaz zemin katta ve blok girişine göre sağ cephe konumunda yer aldığı, plan itibariyle (3+1 tipinde); salon, mutfak, balkon, 2 adet oda, ebeveyn odası, ebeveyn banyo, soyunma odası, banyo-wc, kiler, hol ve antre olarak planlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar lake, lavabo, banyo vitrifiye mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 141,04m² alan, net 124,81m² süpürülebilir alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın kullanımı için 5,30 m2 balkon bulunmaktadır. Keşif günü taşınmazın mülk sahibi tarafından mesken amaçlı kullanıldığı öğrenilmiştir. Adresi : Ekinoba Mahallesi, Öztanık Caddesi, Mutlu Konakları, G Blok, No:5G, D:2 Büyükçekmece /İstanbulBüyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 10.445,00 m2 Arsa Payı : 44/4224 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İmar Durumu: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre; Büyükçekmece, Mimarsinan Köyü, 520 ada 14 parselin, yürürlükteki 18.03.2016 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Mimarsinan Merkez ve Batıköy Mahalleleri Uygulama İmar Planı kapsamında, EMSAL:1.60, blok nizam dört kat yapılaşma şartlarında Konut Alan olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâh