İstanbul Bağcılar Mahmutbey Mahallesi 2130/1 12.447 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/972 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 2130 Ada 1 Parsel Sayılı 12.447,20 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 28/4728 Arsa Paylı 4.Blok 15 Nolu Bodrumu Olan İki Katlı Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 05/02/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, İstoç Ticaret Merkezi dahilindeki 2438.Sokakta, tapunun 2130 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 12.447,20m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Yüz On Sekiz Dükkanlı Kargir İş Yeri" vasıflı taşınmazda 28/4728 arsa paylı 4.Blok (15) bağımsız bölüm numaralı "Bodrumu olan iki katlı dükkan vasıflı taşınmazın mahallen: 2438.Sokak 68 dışkapı numaralı "bodrumu olan iki katlı dükkan" vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik ve sıhhi tesisatları mevcut taşınmaz; Ana girişin bulunduğu zemin katında 28,00m2, dahili dahili merdiven ile çıkılan 1. Katta 28,00m2 dahili merdiven inilen bodrum katta 28,00m2 olmak üzere toplam kullanım alanı 84,00m2 civarındadır. Taşınmazın zemini seramik, karo mozaik, duvarları sıvalı ve boyalı, alüminyum doğramalı, zemin katı otomatik kepenklidir. Mahallinde 13 ve 14 bağımsız bölüm numaraları dükkanlar ile ara duvarı kaldırılmak sureti ile beraber kullanılmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören ticaret alanında yer almaktadır." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bağcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.12.2025 tarih, 4660377sayılı imar durum belgesine göre Mahmutbey Mahallesi, 2130 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz; 07.11.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İstoç Uygulama İmar Planında maks TAKS:0.40, maks KAKS:1.00 yapılaşma şartlarında Toptan Ticaret (T.T) alanında kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan:Yönetim Planı Değişikliği-29.04.2014-9754 Beyan:AT Yönetim Planı-31.12.1998-18640 Şerh:Kira Şerhi 16.08.1995 Tarih 7614 Yev. Tedaş Genel Müd. Lehine 99 Yıllığı (1)TL.'sına-16.08.1995-7614 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağıtır. Açık artırmalarda Hazinenin Teminat göstermekten muaftır. 6- Tahl