Denizli Merkezefendi Şirinköy Mahallesi 5939/3 391 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/13887 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Şirinköy Mahallesi, Yuvalıarmutluk Mevkii, M22a21c1a Pafta, 5939 ada 3 Parselde kayıtlı 391,00 m2 yüz ölçüme sahip ana taşınmaz üzerinde, zemin kat, 1 BB nolu meskendir. Daire; doğu, güney ve batı yönlerine cephelidir. Daire; hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve duş hacimlerinden oluşmaktadır. *Mahallinde yapılan incelemeye göre taşınmaz projesine aykırılık olarak, taşınmaz ön cephesinde yaklaşık 8.00 m2 zemin terası oluşturulduğu tespit edilmiştir. Daire 125,93 m2 NET, 141,94 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler tüm hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar, kuru hacimlerde alçı sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar kuru hacimlerde spotlu asma tavan olup, ıslak hacimlerde Pvc modüler tavandır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları Mdf, tezgâhı mermerdir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar Mdf kapıdır. Pencereler Pvc doğramadır. Dairede ısınma bireysel doğalgaz kombi ile yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır. Adresi : Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Şirinköy Mahallesi, Yuvalıarmutluk Mevkii, M22A21C1A Pafta, 5939 Ada 3 Parsel Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 391 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma şartları; Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks: 0.40, Kaks: 0.80, Çekme mesafesi ön bahçeden 5.00 metre, komşu bahçeden 3.00 metre olacak şekildedir. Kıymeti : 6.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 26/05/1981 tarihli "M:165m² TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı" şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipl