İstanbul Gaziosmanpaşa Sarıgöl Mahallesi 1881/10 70 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/37 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, SARIGÖL Mahalle/Köy, 1881 Ada, 10 Parsel, zemin kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporundan özetle"Dava konusu 1881 Ada, 10 Parsel sayılı, 317.00 m2 yüzölçümlü, ?Arsa? nitelikli ana taşınmaz üzerinde tesis edilmiş olan kat irtifakına göre 19/317 arsa paylı, Zemin Kat, 4 No.lu Bağımsız Bölümün bulunduğu binanın İdari olarak; İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Sarıgöl Mahallesi, Cephanelik Sokak, No: 47 adresinde konumlu olduğu; Cephanelik Sokak üzerinden bina girişinin olduğu görülmüştür. Parsel üzerinde B.A.K sistemle inşa edilmiş, yaklaşık 30 ve üzeri yıllık bina bulunmaktadır. Bina dış cephesinin btb cam mozaik kaplı olduğu, bina giriş camlı çelik kapı olduğu, giriş holü, sahanlıklar ve merdivenler mermer kaplı, merdiven korkulukları demir doğramalı, elektrik, su, doğalgaz tesisatlarının bulunduğu, 2 Bodrum + Zemin + 3 Normal Çatı Kat olmak üzere 6 katlı bina bulunmaktadır. Binada asansör ve binaya ait otopark bulunmamaktadır. Binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasında 3/B sınıfı imalatları olduğu anlaşılmıştır. Bina girişinin zemin kat hizasında kaldırım seviyesinden sekiz basamak yüksekliğindeki merdiven ile giriş sağlandığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu yer, çevresinin teşekkül tarzı ve merkezi konum itibariyle sık yapılaşmanın olduğu, bölgenin alt yapısı tamamlanmış, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon gibi alt yapı tesisatları bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Yakın çevresinde genellikle konut ve ticari ünite ağırlıklı binalar bulunmaktadır. Taşınmazlar sosyal donatı alanlarına yakın mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ve ulaşım kolay ve rahat sağlanmaktadır. Çevresinde genellikle aynı nitelikle ve benzer özelliklerde 4-5 katlı binalar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın çevresinde; Bağlarbaşı Camii, Dobruca Ortaokulu ve Gaziosmanpaşa Belediyesi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, bölgenin ana ulaşım yollarından biri olan Hamam Caddesine yaklaşık 120 metre, Gaziosmanpaşa Caddesine yaklaşık 600 metre kuş uçuşu mesafede yer almakta olup Cephanelik Sokak üzerinde konumludur. Dava konusu 1881 Ada, 10 Parsel, Zemin Kat, ?Daire? Nitelikli,4 No.lu Bağımsız Bölümde ikamet edenlerin evde olmaması (yurt dışında yaşıyor olmaları) sebebiyle taşınmazın iç hacimleri görülememiştir. Taşınmazın mimari projesi temin edilmiştir. Projesine göre binanın zemin katında, bina girişine göre arka cephede yer almaktadır. Projesine göre; antre-hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon bölümlerinden oluşmakta olup dış duvarlar dahil brüt 70,00 m² kullanım alanına sahiptir. Dışarıdan yapılan gözlemlerde binanın ve taşınmazın oturulabilir ve bina yaşına göre standart yapıda olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın değer takdirinde projesi dikkate alınmıştır."denilmektedir. Yüzölçümü : 70 m2 Arsa Payı : 19/317 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 07.08.2006 t.t. 1/1000 ölçekli Tem Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında (UİP-6963); Bitişik Nizam 4 katlı Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:47 Satış şartları: 1.- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymeti ve o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan i