Ankara Sincan Mahallesi 1189/7 1.384 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/9553 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, SİNCAN Mahalle/Köy, ALAÇORAK Mevkii, 1189 Ada, 7 Parsel, 36.BLOK 2.KAT 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Konumu: Ana taşınmaz 402. Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Andiçen Ortaokulu, Şehit Savaş Akyol Parkı bulunmaktadır. İl merkezine 22,16 km mesafede olup yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Teknik altyapıları tamdır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri (1189 Ada 7 Parsel)Ana taşınmaz 1.384,00 m2 büyüklüğündeki 1189 ada 7 parsel üzerine blok nizam tarzında, betonarme karkas yapı cinsinde, yaklaşık 1979 yılındainşa edilmiştir.Site içinde 34, 35 ve 36 olmak üzere 3 adet blok mevcuttur.Vaziyet planına göre parselin güneydoğusunda 34 nolu blok, parselin batısında 35 nolu blok ve ona bitişik durumda olan 36 nolu bloktur. 35 ve 36 nolu bloklar bitişik durumda olup vaziyet planına göre otoparktan bakıldığında solda kalan 35, sağda kalan 36 nolu bloktur. Projesine göre;Bodrum+ Zemin + 4kattan meydana gelmektedir.Bodrum katındasığınak, kömürlükler, çocuk arabası bisiklet yeri,zemin katında, 1,2 nolu meskenler, bina girişi, 1.katında 3, 4 nolu meskenler, 2.katında 5, 6 nolu meskenler, 3.katında 7, 8 nolu meskenler, 4. Katında 9, 10 nolu meskenler olmak üzere binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın girişi binanın zemin katından, güneydoğu cepheden yapılmaktadır.Binanın girişi, kat holü, merdivenler beton olup, duvarları h: 1.10 cm seviyesine kadar yaplı boya üzeri mozaik kum döşemedir.Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır.Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır.Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer sistemdir.Binada asansör mevcut değildir.Bağımsız Bölüm Özellikleri (6 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken)Taşınmaz "Mesken" nitelikli olup, 2.katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup, güney-doğu ve batı cephelidir.Projesine göre, salon,2 oda, mutfak, antre, banyo, wc, 2 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 52m2 + 5m2 balkon (brüt 65m2) kullanım alanlıdır.Taşınmazın bodrum katta taşınmaz ile bağlantısı bulunmayan net:4 m2(brüt:5m2 ) kömürlük bulunmaktadır.Taşınmazın kuru zeminleriparke kaplı, duvarlar saten boyalı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümlerinde dolaplar ahşap doğrama, tezgah mermerdir.Kombili kaloriferli sistem ile ısınma sağlanmaktadır.Taşınmaz keşif günü kiracıtarafından kullanılmakta olduğu görülmüştür.Kiracı tarafından yapılan beyanında; taşınmazın maliki olarak görünen H*** Ç***** ve H**** B***** isimli şahısları tanımadığını, söz konusu taşınmazın H*** Ç**** ve H**** B*****na ait olmadığını beyan etmiştir.Yapılan incelemede, taşınmaz üzerinde blok numarasının belirtilmediği görülmüş olup, mevcut vaziyet planı ve proje ile yapılan karşılaştırmada taşınmazın kat ve konum itibarıyla projeye ve vaziyet planına uygun olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Fatih Mah 402.Sok. Birlik Apt. No:11/6 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 1.384,00 m2 Arsa Payı : 1/30 İmar Durumu: Sincan belediyesi imar müdürlüğünden alınan bilgilere göre konu taşınmazın bulunduğu parsel blok nizam, 5 kat,konut imar alanında yer almaktadır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri bulunmakta olup, tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâl