İstanbul Şişli Meşrutiyet Mahallesi 964/26 28 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/276 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Şişli İlçe, Meşrutiyet Mah, 964 Ada 26 Parsel, 3/25 Arsa Pay/Payda, 72,00 m² Ana Taş. Yüzölçüm, Ana Taş. Nit. Arsa, 1.Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Konut Olan Taşınmazın Tamamı .Tapunun Şişli İlçesi, Meşrutiyet Mahallesi, 964 ada 26 parselde kayıtlı 1.bodrum kat (1) bağımsız bölüm no.lu "konut" nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, adres olarak; Meşrutiyet Mahallesi, Melek Sokak No: 35 K: Giriş (tapuda 1.bodrum kat) D: 1 Şişli /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye?den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (1+1 tipinde); girişte salon, salonda mutfak nişi, bir yatak odası ve banyo tuvaletten ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, pencereler pvc'dir. Zeminler beton şap, iç kapılar takılmamıştır. İnşaat haldedir. İnşaatın tamamlanma oranı %85 olarak hesaplanmıştır. Onaylı mimari projesine göre mesken, net 27,83 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta birer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Bina, 2024-2026 yılları arasında inşa edilmiştir. Adresi : Meşrutiyet Mah. Melek Sok. No:35 K:Giriş (Tapuda 1.Bodrum Kat) D:1 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.04.2026 tarihli yazı cevabına göre; Şişli İlçesi Meşrutiyet Mahallesi 964 ada 26 parsel sayılı yerin, Meşrutiyet Mahallesi, Melek Sokak, No:35 kapı sayılı yerde bulunduğu, 15.12.2025-21.05.2025- 22.12.2024 tasdik tarihi ile değişik 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı ve 15.11.2014 tt'li, 1/1000 ölçekli Konut Alanlarındaki Kat Yükseklikleri Hakkında Plan Değişikliği Teklifi Planında, H=5 Kat Hmaks=18.00 m irtifada, Blok Nizam Konut alanında kaldığı, dijital imar işlem dosyasında yapılan kontrolde; 11.12.2024 tarih ve 2024/1-39 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu, söz konusu ruhsata esas 04.11.2024 tarihli mimari projesinde 1 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanının 33 m² olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 5.860.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 01/06/2023-13955 Yev.", "Yönetim Planı:08/08/2025" ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru