İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 6817/4 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/156 SATIŞ 16.10.2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 6817 Ada, 4 Parsel, D Blok, 3. Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı 70/4460 Arsa Paylı, 4.142,00 m² Yüz Ölçümlü DAİRE nitelikli taşınmaz. İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mah. 6817 ada 4 parsel sayılı 4.142,00 m² yüzölçümlü DÖRT BLOKLU BAHÇELİ KARGİR APARTMAN nitelikli ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulu 70/4460 arsa paylı D Blok 3.Kat Bağ.Böl.No:7 DAİRE nitelikli taşınmazın bulunduğu, Hamidiye Mahallesi Hazal Sokak No:1D İç Kapı No:7 adresinde keşif gününde kapıyı açan olmadığından iç mekan özellikleri görülemedi. Mimari projesinde yapılan incelemede; 3 oda, salon, antre-koridor, mutfak, wc, banyo, 3 adet balkon bölümlerinden oluşan dairenin net alanı 103,56 m² , brüt alanı yaklaşık 130,00 m² mertebesinde olduğu tespit edildi. Adresi : Hamidiye Mah. Hazal Sok. No:1D İç Kapı No:7 Kağıthane / İSTANBUL Yüzölçümü : 4.142,00 m² (Kullanım Alanı 103,56 m²) Arsa Payı : 70/4460 İmar Durumu: T.C. Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 20.05.2026 tarih ve E-2962934 sayılı yazısında; "Hamidiye Mahallesi, 6817 ada, 4 sayılı parsel, 16.06.2007 tarih onanlı Kağıthane 1.Etap 1/1000ölçekli Uygulama İmar Planında lejand olarak TK2 simgeli (TAKS.max.:0.25, KAKS.: 1.80, H.max.: 36.50, Mimari Avan Projeye göre yapılaşacak) 08.05.1990 onaylı 1/1000 ölçekli Hasdal Sular İdaresi Toplu Konut Alanı İmar Planı hükümleri geçerli, Konut Alanı olarak planlanmış olup, yola terki bulunmaktadır. ... Ayrıca söz konusu parselin, 25.09.2020 tasdik tarihli Seyrantepe- Alibeyköy Cep Otogarı Raylı Sistem Projesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde “Raylı Toplu Taşıma Hat ve İstasyonları Koruma Kuşağı Alanı”ndan etkilendiği görülmüş olup, İBB. Avrupa Yakası Raylı Sistem Müdürlüğü görüşü alınması gerekmektedir." denilmektedir. Kıymeti : 10.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı satış ilanı ekinde yer almakta olup, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirile