İstanbul Esenyurt Sultaniye Mahallesi 1365/13 3.798 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/8419 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili Esenyurt ilçesi Esenyurt Mahallesi 1365 ada 13 parselde kayıtlı 6. Kat A Blok 192 Bağımsız Bölüm sayılı işyeri nitelikli taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olarak satılacaktır. Söz konusu parsel üzerindeki bina Han Plus Çarşı olarak adlandırılmıştır. Han Plus, çarşı, ofis ve ev olarak kullanılan bağımsız bölümlerden oluşmaktadır. Taşınmaz Doğan Araslı Bulvarına cepheli olarak, Esenyurt Mezarlığının hemen karşısında yer almaktadır. Yakın çevresinde Emine Seviye Divrik Ortaokulu,Esenyurt Lisesi, Esenyurt Mezarlığı, Eskule AVM ve Shell Benzin İstasyonu bulunmaktadır. Taşınmaz Esenyurt Merkezinde bulunup iyi bir konumdadır. Konu taşınmazın bulunduğu Bina; 4 Bodrum+Zemin+14 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 16 yıllıktır. Han Plus' ın, 3 katı otopark, 4 katı çarşı, 8 katı ofis, 4 katı ev ve ofis amaçlı kullanılmaktadır. Jeneratör, kamera ve çarşı giriş güvenliği bulunmaktadır. Blokta siyah granit cephe giydirmesi uygulanmıştır. Binaya ait 26.02.2009 tarihli "Yapı Ruhsatı" düzenlenmiştir. Bina 4-A yapı sınıfındadır. Taşınmaz, İstanbul İli, 2'inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır. (192) Numaralı İş Yeri:A giriş binanın 6. katında ve batı ( Doğan Araslı Bulvarı ) cephesinde yer almaktadır. İş yerinde mal sahibinin tabelası mevcut olup keşif sırasında kullanılmamaktadır.İş Yeri: Ofis, mutfak tezgahı ve Wc hacimlerinden oluşmaktadır.Malzeme özelliği olarak ; Yer döşemesi kısmen laminat parke, kısmen seramik,duvarlar saten boya, ofis tavanı asma tavan spot aydınlatmadır. Ufak mutfak dolabı ve tezgahı laminattır. Dış kapı çeliktir. İş yeri içerisinde tavan havalandırma, yangın ikaz ve söndürme sistemi bulunmaktadır. Keşif sırasında kapısı açılmamış olup standart malzeme özelliklerinde olduğu öğrenilmiştir. İş Yerinin Net kullanım alanı : 87,60 m2 dir. Adresi : Sultaniye Mah. Doğan Araslı Bulvarı No:150, Han Plus Çarşı A Giriş 6. Kat 192 Nolu İşyeri Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 3.798,38 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 308/100000 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Sultaniye Mahallesi, 1365 ada, 13 nolu parsel, İ.B.B. Meclisi'nin 12.07.2013 tarih ve 1524 sayılı kararı ile onaylanan, Esenyurt Tem Güneyi 3. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, kısmen (T1) Rumuzlu "Ticaret" alanında, kısmen Yolda kalmaktadır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidatında "1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (BEDAŞ LEHİNE 99 YILLIĞI 1 TL KİRA ŞERHİ)" şerhi mevcuttur. Taşınmazın tescili bu şerh baki kalarak yapılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmele