Van İpekyolu Aşağınorşin Mahallesi 2738/15 322 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2026/330 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dava konusu taşınmaz, Van İli İpekyolu İlçesi Aşağınorşin Mahallesi2738 ada 15 nolu parsel üzerinde Eylül Apartmanı zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm olup, bodrumlu asma katlı dükkan vasfındadır, hâlihazırda parsel üzerinde betonarme karkastan yapılmış 8 katlı bina bulunmaktadır. Binanın yaşı 6-10 yıl arasında olup, dükkanın toplam brüt alanı yaklaşık 350,97m² ve net alanı ise 322,27m2'dirDava konusu dairenin bulunduğu binanın yapı ruhsatının olduğu ve 30.03.2017 tarih ve 2017/44 ruhsat numarasının olduğu tespit edilmiştir. Halihazırda dava konusu dükkanın kepenkleri kapalı ve dükkan kullanılmamaktadır.Bodrumlu asma katlı dükkanın bodrum katında: dükkan, bay wc, bayan wc ve engelli wc bölümleri bulunmaktadır. Zemin katında: tüm alan dükkan olarak kullanılmaktadır.Asma katında: dükkan, mutfak ve wc bölümleri bulunmaktadır. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dava konusu taşınmaz, yola cephesi vardır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında iş yerleri ve konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır .Olumlu özellikleri :Uygulama İmar Planı içinde olması,Çarşı merkezinde olması,Yerleşim yerinde olması, Doğalgaz ve diğer alt yapı hizmetlerinin olması,Okul, sağlık ocağı gibi resmi kurumlara yakın olması,Geometrik yapısının her türlü yapı yapmaya uygun olması,Üzerindeki yapıların ruhsatlı olması, Özetle satışa konu taşınmaz ;Özet: Dava konusu taşınmaz, Van İli İpekyolu İlçesi Aşağınorşin Mahallesi2738 ada 15 nolu parsel üzerinde bulunan Eylül Apartmanı zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm(bodrumlu asma katlı dükkanın) olduğu, yapı ruhsatının olduğu, Bodrumlu asma katlı dükkanın bodrum katında: dükkan, bay wc, bayan wc ve engelli wc bölümleri bulunmaktadır. Zemin katında: tüm alan dükkan olarak kullanılmaktadır.Asma katında: dükkan, mutfak ve wc bölümleri bulunmaktadır ve doğalgazlı, asansörlü olduğu tespit edilmiştir. İPEKYOLU TAPU MÜDÜRLÜĞÜ AT diğer (konusu : yapı yola 10,70 m2 tecavüzlüdür.) beyanıtapu müdürlüğüne sorulmuş verilen cevabi yazıda '' İhale alıcısı bu hususu kabul ederek taşınmazın maliki olacaktır.''denilmektedir. İpekyolu İlçesi Aşağınorşin Mahallesi 2738 ada 15 nolu parseldeki Eylül Apartmanı zemin kat 4 nolu bağımsız bölümün(bodrumlu asma katlı dükkan) piyasa değerinin 7.000.000,00TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Aşağınorşin Mah. Suvaroğlu 2.Sok. Eylül Apartmanı Kat:Zemin No:4 Arsa Payı : 128/1700 İmar Durumu: Dava konusu parselin 1/1000 uygulama imar planı içinde kaldığı, konut altı ticaret alanı, bitişik nizam,7 kata müsaadeli olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru