Denizli Merkez 264/7 1.510 m² konut icradan satılık

T.C. Örnek No:53* DENİZLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Bereketler mahallesi, Armutlukkırı mevkii, 264 ada 7 parsel numaralı 1.510,00m² yüzölçümlü tapuda İki Bloklu Altışar Katlı Yirmibeş Mesken Bir İşyerli Betonarme Karkas Bina vasfıyla kayıtlı parsel üzerinde bulunan yapının, 60/1510 arsa paylı, Mesken nitelikli, A Blok, 1. Kat, 5 Nolu bağımsız bölümüdür.Adalet mahallesi, 10119 sokak, Nehir Sitesi, dış kapı no:4A, A Blok, 1. Kat, daire:5, Merkezefendi / Denizli posta adresinde konumludur.1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı, 5 Kat, Ayrık Nizam, Bina Yüksekliği: İmar Yönetmeliği 28. madde, Taks-Kaks-Emsal: 0,35 - 1,75, Bina Derinliği: Kroki, Ön Bahçe Mesafesi: 5,00 mt., Komşu Mesafeler: 4,00 mt., Arka Bahçe Mesafesi: -- mt. olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir. 10119 sokak cepheli, Adalet Pazar yeri karşısında, kuş uçuşu yaklaşık Servergazi Devlet Hastanesine 720 metre, Selçuk Bey Camiine 900 metre, Şehit Burak Erten İlkokulu Anasınıfına 500 metre mesafede yer almaktadır. Yakın etrafında 5-6 katlı mesken olarak kullanılan taşınmazlar yer almaktadır. Merkezefendi ve Büyükşehir Belediyesi?nin her türlü (elektrik, su, yol, çöp, kanalizasyon, ptt, doğalgaz) hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile mümkündür. Sosyal donatılara yakın mesafededir. Orta gelir gurubu tarafından tercih gören bölgededir. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Bereketler mahallesi 264 ada 7 parsel, 1.510,00 m² yüzölçümüne sahip olupİki Bloklu Altışar Katlı Yirmibeş Mesken Bir İşyerli Betonarme Karkas Binavasıflıdır. Parsel geometrik dörtgen şekilli olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde hâlihazırda, III-B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı sisteminde, bodrum+zemin+4 normal kattan oluşan yapı mevcuttur. Ana gayrimenkulde bodrum katta 1 işyeri, 1 müştemilat, diğer katlarda mesken olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Satışa konu (mesken) daire; 1. katta, 5 Nolu bağımsız bölüm olarak konumludur. Ana taşınmazın yaklaşık 20 yıllık olduğu değerlendirilmiş, dış cephesi sıvalı-boyalı, bina giriş kapısı cam dolgulu demir doğrama, asansörlü, doğalgazlı (bireysel sistem), merdivenleri demir korkuluklu, zeminleri mermer kaplı, duvarları kısmen seramik kaplı - kısmen sıva üzeri boyalı, tavanları sıva üzeri boyalıdır.Satış konusu taşınmazla ilgili 24/07/1997 tarih, 051 numaralı Yapı Ruhsatı, 25/06/2002 051-08 numaralı Yenileme Yapı Ruhsatı, 30/12/2005 tarih, 051-085 numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Kıymet takdir konusu taşınmaz, 60/1510 arsa paylı, mesken nitelikli, 1. Kat, 5 Nolu bağımsız bölümdür.Daire; Brüt 154,00 m² Net 140,00 m² yüzölçümlüdür.BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler, bütün hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar, kuru hacimlerde ince sıva üzeri boyalı, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç hacim kapıları ahşap, balkon kapıları ve pencereler PVC doğramadır. Mutfak dolapları ahşap, tezgâh mermerittir. Isınma bireysel kombili kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Adresi : Adalet mahallesi, 10119 sokak, Dış kapı no:4A, A Blok, 1. Kat, daire:5, Merkezefendi / Denizli Yüzölçümü : 1.510 m2 Arsa Payı : 60/1510 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı, 5 Kat, Ayrık Nizam, Bina Yüksekliği: İmar Yönetmeliği 28. madde, Taks-Kaks-Emsal: 0,35 - 1,75, Bina Derinliği: Kroki, Ön Bahçe Mesafesi: 5,00 mt., Komşu Mesafeler: 4,00 mt., Arka Bahçe Mesafesi: -- mt. olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir. Kıymeti : 5.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan ; Y.Planı: 28/06/2006 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 10:07 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirili