Afyonkarahisar Merkez Fatih Mahallesi 2402/8 394 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/498 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Fatih Mahallesi, " 4 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası " niteliğindeki 2402 Ada 8 parselZemin Kat 5 Nolu bağımsız bölüm nolu taşınmazın dosyadaki krokisi zemine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, ana taşınmaz yüz ölçümünün 393,79m2 arsa payının 3/25 olduğu görülmüştür. Taşınmaza borçlu 1/1 hisse ile maliktir.Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Fatih Mahallesi, "4 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsas" vasıflı 2402 Ada8 parsel, Zemin kat 5 nolu bağımsız bölümde kayıtlı zemin üstündeki taşınmaz üzerinde Zemin katta Dükkan olarak kullanılan yer olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu ana yapınındış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının ahşap üzeri kiremit kaplı olduğu görülmüştür.Zemin Kat 5 Nolu B.B.: Taşınmaz dükkan ve lavabo-wc hacimlerinden oluşmakta olduğu, ön cephesinin alüminyum doğrama ve ısıcamlı olduğu, dükkan zemininin seramik kaplamalı olduğu, lavabo-wc hacminde ise zemini ve duvarlarının seramik kaplamalı olduğu, taşınmazın 36 m2 alanlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Fatih Mahallesinde bulunduğu imar yoluna cepheli olduğu, etrafında apartman ve müstakil konut tarzı yapılaşmalar ile boş arsaların olduğu, Afyonkarahisar Belediyesine kuş uçuşu 3,02 km, Afyonkarahisar İl merkezine ise 3,06 km mesafede olduğu, çarşı ve alış veriş merkezine ulaşım toplu taşıma ve özel vasıtalar ile mümkün olduğu, ulaşım sorununun olmadığı, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu görülmüştür. Adresi : Fatih Mahallesi 719. SokakNo:5B/5Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 393,79 m2 Arsa Pay/Payda : 3/25 İmar Durumu: Dosya kapsamında Afyonkarahisar Belediyesi Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 255922 sayılı yazılarında; taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olduğu, imar planında konut alanında kalmakta olduğu, Ayrık nizam, E: 1,20, 3 kat inşaat müsaadeli olduğu, 27.06.20013 tarih ve 09/20 sayılı belge ile yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, 05.03.2014 tarih ve 05/18 ruhsat no ile yapı kullanım izin belgesi verilmiştir. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat et