Denizli Çardak Hayriye Mahallesi 123/23 598 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇARDAK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çardak İlçe, Hayriye Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 123 Ada, 23 Parsel, Taşınmaz Çardak İlçesi Hayriye Mahallesi 123 ada 23 parselde kayıtlıdır. Parsel 597,59 m2 alanlı olup dikdörtgen yamuk şekillidir. Az eğimli arazi yapısındadır. Üzerinde 2 katlı mesken yapısı ile tek katlı müştemilat yapısı bulunmaktadır. Kalan kısımları boş avlu bahçe şeklinde düzenlenmiştir. Mesken yapısı 63,00 m2 oturum alanlı olup yığma tarzda inşa edilmiştir. Yapı incelendiğinde taşıyıcı duvarlarında ağır hasar bulunduğu duvarların göçmek üzere olduğu belirlenmiş, yapının mevcut durumda kullanımının güç olduğu değerlendirilmiştir. Bu sebeple yapının enkaz değeri hesaplanacaktır. Mesken yapısının doğusunda tek katlı müştemilat yapısı bulunmaktadır. Yapı yığma tarzda inşa edilmiştir. 45,00 m2 yüzölçümlüdür. Yapıların tahminen 50-60 yıllık olduğu belirlenmiştir. Mahalle merkezinde konumlu taşınmaz ın elektrik su altyapısı bulunmaktadır. Belediye hizmetleri mevcuttur. Ulaşım kolaydır. Batı cepheden köyiçi yola cephelidir. İmar Durumu : Çardak Bel. Başkanlığı müzekkere cevabında ?İlgi tarih ve sayılı yazıya istinaden satış işlemleri yürütülen İlçemiz Hayriye mahallesinde bulunan 170 ada 19 parsel ve 123 ada 23 parsel numaralı taşınmazlar 1/1000 ölçkeli uygulama imar planı dışında olup, köy yerleşik alanı içerisindedir? şeklinde belirtilmiştir. Taşınmazlar Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabii olup bu yönetmelik şartlarıyla yapılaşmaya müsaittir. Yüzölçümü : 597,59 m2, İmar Durumu: Dosyasında, Kıymeti : 738.500,00 TL, KDV Oranı : %10, Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda i