Tekirdağ Süleymanpaşa Yavuz Mahallesi 1303/3 241 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/25451 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Yavuz Mah. 1303 Ada, 3 Parsel 3 Katlı Betonarme Mesken+Ofis+İşyeri Binada kat irtifak tapuları alınmamış durumdadır. Bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 1 zemin, 2 normal kattan ibarettir. Binanın zemin katında 5 ve 6 nolu işyeri, diğer katlarında; 2 şer adet daire olmak üzere binada 6 adet ayrı kullanım yer almaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU :Gazi Hasan Paşa Caddesi cepheli konumda olup Altınova sahile yaklaşık 100,00 mt, Altınova kavşağına 400 mt mesafededir. BİNA ÖZELLİKLERİ :Taşınmaz üzerindeki bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 1 zemin, 2 normal kattan ibarettir. Binanın zemin katında 5 ve 6 nolu işyeri, diğer katlarında; 2 er adet daire olmak üzere binada 6 adet ayrı kullanım yer almaktadır. Binanın dış cephesi boyalı, ısı yalıtımlıdır. Bina giriş kapısı renkli demir kapıdır. Asansörsüz yapı yenibir yapı olup, meskenlerdeoturum mevcuttur. Isınma sistemi bireysel doğalgaz sistemidir. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ : Keşif ve inceleme günü 2 nolu Dairelerin içerisine girilmiş, ancak ,1-3-4 nolu daireler ile 5-6 nolu dükkanlar içine girilememiştir. kat irtifaklı mimari projesi incelenerek değerlendirme yapılmıştır; 1 ve 3 nolu daire 2+1 tertibinde düzenlenmiş olup, antre, hol, salon, 2 yatak odası, duş WC, balkon mahallerinden oluşmaktadır.2 ve 4 nolu daire 2+1 tertibinde düzenlenmiş olup, antre, hol, salon, 2 yatak odası, duş WC, ebeveyn duş-WC, balkon mahallerinden oluşmaktadır 2 ve 4 nolu daire 2+1 tertibinde düzenlenmiş olup, antre, hol, salon, 2 yatak odası, duş ? WC, ebeveyn duş-WC, balkon mahallerinden oluşmaktadır, Adresi: Yavuz Mah. Gazi Hasanpaşa Cad. No:46Süleymanpaşa /TekirdağSüleymanpaşa Yüzölçümü : 241,06 m2 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 ölçekli Tekirdağ Revizyon +ilave uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat ticaret alanın da kalmaktadır. Kıymeti : 26.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbit