İstanbul Beylikdüzü Kavaklı(beylikdüzü) Mahallesi 728/8 4.296 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/45426 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, 728 Ada, 8 Parsel, C1/.+Ç.A.P/-/15 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ: Tapuda Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesi, 728 ada 8 parselde kayıtlı C1 Blok 2. + ç.a.p. kat (15) bağımsız bölüm nolu ?çatı piyesli mesken? nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Kavaklı Mahallesi, Kocatepe Caddesi No: 57 Marmara Konakları 2 Sitesi C1 Blok K: 2+ç D: 15 Beylikdüzü /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede çatı piyesli meskenin plan itibariyle (dubleks 2+1 ve 1+1 tipinde, toplam 3+2); girişin yapıldığı 2. katın, antre, salon, mutfak, iki yatak odası, banyo tuvalet, ebeveyn banyosu, bir balkon, antreden ahşap merdiven ile irtibatlı çatı arası katın bir çatı arası piyesi, bir sandık odası, banyo tuvalet ve bir terastan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı altta ve üstte iki ayrı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre çatı piyesli mesken, kapak hesabında brüt 193,87 m2, net 142,10 m2, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 105,23 m2 ve 26,00 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta dörder mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi 1. bodrum kattan yapılan binanın ikinci ve çatı katında yer almaktadır. Girişe göre sağ ön (kuzey-batı, kuzeydoğu) cepheye bakmaktadır. Bina, 2018 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Oruç Gazi Camiine 400 metre, İbrahim Feridun Tınaztepe İlkokuluna 880 metre, Metrobüs Beylikdüzü Belediye Durağına 4,79 km, Belediye Binasına 4,68 km, Kaymakamlık Binasına 3,73 km, Devlet Hastanesine 4,84 km, Demokrasi Caddesine 740 metre, E-5 Karayoluna 4,88 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 5,50 km, Tem Otoyoluna 12,94 km kuş uçuşu uzaklıktadır. İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 04.02.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Kavaklı Mahallesi, 728 ada 8 parselin, 1/1000 ölçekli Beylikdüzü uygulama imar planında, Taks: 0.30, Emsal (Kaks): 0.05, hmaks: 4.50 m. Konut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Adresi : Kavaklı Mahallesi, Kocatepe Caddesi No: 57 Marmara Konakları 2 Sitesi C1 Blok K: 2+Ç D: 15 Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 4.296,00 m2 Arsa Payı : 14046/859200 İmar Durumu: Var Kıymeti : 6.150.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yat