Hatay İskenderun Şevre İmar Mahallesi 2425/3 165 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/23 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, ŞEVRE İMAR Mahalle/Köy, 2425 Ada, 3 Parsel, A Blok 1.Kat 3 Numaralı Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu 2425 ada 3 nolu parsel, 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı İskenderun Belediye Meclis Kararı ile 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planında E=1.50 Yençok=6 Kat Konut Alanı olarak planlanmıştır. Taşınmaza ait 31.12.2015 tarih ve 1/467/467 yeni yapı ruhsatı; 16.06.2016 tarih ve 1/195/195 sayılı tadilat ruhsatı mevcut olup, yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Hatay İli, İskenderun İlçesi, İsmet İnönü Mahallesi, 814. Cadde/Sokak No: 1 adresinde kayıtlı, MAKS yapı kimlik numarası 497241398 olan taşınmazasonucuna''Hasarsız''"2K4KY"askı bina koduyla hasar tespit olarak veri girişinin yapıldığı görüntülenmektedir.Kesin ve itiraz tespit çalışmalarının bitirilmesine müteakip askıya çıkılmak suretiyle hasar tespit süreci tamamlanmıştır. İcra konusu Hatay İli, İskenderun İlçesi, Şevre Mahallesi,2425 Ada 3parsel nolu taşınmaz ulaşım ağı yoğun olmayan, sosyo ekonomik olarak orta düzey grubuna hitap eden, yapılaşmanın olmadığı, tercih edilen sahada yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup gelişime açık bölgededir. Söz konusu taşınmaz idari olarak Şevremahallesinde bulunmaktadır. Ana gayrimenkul,üzerinde bulunan incelemeye konu taşınmaz;Hatay ili İskenderun ilçesi Çevre Mahallesi 2425 ada 3 parsel üzerinde iki bloklu site şeklinde inşa edilmiş ana taşınmaz bünyesinde yer alan A Blok 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm mesken niteliğinde olup brüt 190 m², net 165 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz 3 oda 1 salon, mutfak, 2 adet banyo/wc ve balkon mahallerinden oluşmakta olup doğalgaz ve elektrik tesisatı mevcut durumdadır. Binada iki adet asansör bulunmakta olup bina betonarme yapı tarzında inşa edilmiş, dış cephe kaplaması ve ortak alanları bakımlı durumdadır. Yerinde yapılan incelemede dairenin zemin kaplamalarının laminat parke ve seramik, duvarların sıva üzeri boyalı, tavanların alçı sıva ve kartonpiyer uygulamalı olduğu, mutfakta sabit dolap ve tezgâh imalatlarının mevcut olduğu, ıslak hacimlerde seramik kaplama ve vitrifiye elemanlarının bulunduğu görülmüştür. Mevcut haliyle taşınmazın kullanılır ve iyi seviyede olduğu, genel itibariyle bakım ve onarım gerektirecek nitelikte önemli bir imalat eksikliği bulunmadığı tespit edilmiştir. Adresi : İsmet İnönü Mahallesi, 814. Cadde/Sokak No: 1 D:3 İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 165 m2 Arsa Payı : 149 / 6908 Kıymeti : 4.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 SK 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır Diğer : AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şek