Hatay İskenderun Şevre İmar Mahallesi 2425/3 165 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/23 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, ŞEVRE İMAR Mahalle/Köy, 2425 Ada, 3 Parsel, A Blok 1.Kat 3 Numaralı Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu 2425 ada 3 nolu parsel, 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı İskenderun Belediye Meclis Kararı ile 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planında E-1.50 Yençok=6 Kat Konut Alanı olarak planlanmıştır. Taşınmaza ait 31.12.2015 tarih ve 1/467/467 yeni yapı ruhsatı; 16.06.2016 tarih ve 1/195/195 sayılı tadilat ruhsatı mevcut olup, yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Birden fazla haciz, icra, ipotek bulunmaktadır. Bahse konu, Hatay İli, İskenderun İlçesi, İsmet İnönü Mahallesi, 814 Sokak, No:1 (Askı Kodu:2K4KY) adresinde kayıtlı yapıya yapılmış olan hasar tespit çalışmasında ?Hasarsız? olarak tespit edilmiştir. Ana taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz İbrahim Karaoğlanoğlu Caddesi ile 709.Sokak kesişiminden doğu istikametinde (709.Sokak üzerinden) yaklaşık 410 m ilerledikten sonra taşınmazın bulunduğu parsel karşı tarafta yer almaktadır. Taşınmaz İskenderun İlçe merkezine yaklaşık 3,50 km mesafede yer almaktadır. Ana gayrimenkul, 2668,51 m2 yüz ölçümüne sahip, 2425 ada 3 parsel üzerinde betonarme tarzda bodrum, zemin + 10 normal + çatı olarak inşa edilmiştir. Binada toplam 22 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama, zeminler mermer, merdiven korkulukları demir doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Bölge alt yapısını tamamlamış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır ve özel araçlar ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Mesken nitelikli A Blokta 3 no.lu bağımsız bölüm, ana taşınmazda 1.Katta yer almaktadır. Projesinde yaklaşık net 165 m2, brüt 190 m2 alana sahip olan mesken; 3 oda, mutfak, salon, 2 banyo, balkon, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan Panel, pencere doğramaları PVC doğramadır. Antre zeminleri seramik, salon ve odalarda zeminler laminat parke, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Banyo bölümünün zemin ile duvarları seramik kaplamadır. Banyo içerisinde duşakabin, Hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfakta tezgah üstü ve altı dolap mevcuttur. Keşif günü itibariyle taşınmaz %100 bitmiş inşaat seviyesine sahiptir. Adresi : İsmet İnönü Mahallesi, 814. Cadde/Sokak No: 1 D:3 İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 165 m2 Arsa Payı : 149 / 6908 Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 SK 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır Diğer : AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarın