Tekirdağ Süleymanpaşa Köseilyas Mahallesi 2.475 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/2226 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçesi, Köseilyas Mah, 1831 Parsel, 12 Nolu Bağımsız BölümDubleks Mesken. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde konut olarak kullanılan 12 adet zemin+1 katlı dubleks konutlarbulunmaktadır. Belediyenin her türlü altyapı hizmetinden yararlanmaktadır. Denize 60 metre,Tekirdağ - İstanbul Karayoluna 130 metre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Bina girişi kuzey cepheden vezemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1986 yılında inşaatına başlanmış olup, 40 yaşındadır. Taşınmaz, kuzey, güney, doğu ve batı cephe olmak üzere dört cephelidir. Keşif sırasında taşınmaz kilitli olduğu için inceleme mimari projesi üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz projesine göre; zemin kat alanı teras alanları dahil olmak üzere net 66,01 m2, 1. kat alanı net balkon alanları dahil olmak üzere 55,37 m2, zemin+1.Normal kat 66,01 m2+55,37 m2=121,38 m2 kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları eklenirse taşınmazın brüt kullanım alanı 156,00 m²2dir. Taşınmaz mimari projesine göre zemin katı salon, kapalı mutfak, 2 teras, antre mahallerinden oluşmaktadır.1. Katta 2 yatak odası, antre, banyo-wc, 2 adet balkon ve teras hacimleri mevcuttur. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri camlı PVC doğramadır. Dış cephede güvenlik kamera sistemleri mevcuttur. Taşınmazın teras alanına proje dışı sundurma imalatı yapıldığı dış cepheden tespit edilmiştir. Dubleks meskenin etrafı ihata duvar ile çevrilidir. Giriş kapısı camlı çelik doğrama kapıdır. Taşınmazın keşif anında boş olduğu tespit edilmiştir., Adresi : Değirmenaltı Mahallesi, Ayşegül Sarıca Sokak, No:12Süleymanpaşa / Tekirdağ Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 2.475 m2 Arsa Payı : 2/24 İmar Durumu: Ayrık nizam 2 katlı konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 12:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeler