Trabzon Ortahisar Akyazı/konak Mahallesi 425/8 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ 2025/295 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Akyazı/Konak Mahallesi, Konak Mevkii, 425 Ada, 8 Parsel, 663,39 m² yüz ölçümlü, Arsa niteliğindeki taşınmazın 1/8 ORANINDAKİ HİSSESİ açık artırma suretiyle satılacaktır. İmar Durumu: Taşınmaz Ortahisar Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde Konut Alanı olarak planlıdır. KAKS (Emsal) 1,00, Yençok 13,00 mt'dir. Trabzon Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü 08.05.2025 tarih ve E-95356810-502.01-252993 sayılı yazı ile verdiği cevap ile, bahse konu parselde riskli yapı tespitine konu herhangi bir yapı bulunmamakta olup, 6306 sayılı Kanun kapsamında ilan edilen riskli alan veya rezerv yapı alanı sınırları içerisinde yer almadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz Akyazı Barış Sokak üzerinde konumlanmakta olup ilçe merkezine uzak konumda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde gündelik hayatın gereksinimlerine yanıt verecek sosyal donatı alanları (alışveriş yerleri, okul, sağlık tesisi, ibadet yeri vb.) kısıtlıdır. Taşınmazın çevresi tarım arazileri ve muhtelif kat ve ebatta konut vasıflı yapılaşma ile meskûndur. Yapının kuzeydoğusunda Trabzonspor Stadyumu ve kuzeybatısında ise Ergüneş Mahallesi Camii yer almaktadır. Taşınmaz arsa topografik açıdan az eğimli konumda, arsa biçimi bakımından ise dikdörtgen benzer geometrik şekli ile küçük tip arsa özelliğindedir. Taşınmaz tüm kamu ve belediye altyapı hizmetlerine (elektrik, yol, su, telekom, kanalizasyon, doğalgaz vb.) haiz durumdadır. Taşınmaz genel olarak şehirleşmenin zayıf olarak yaşandığı yerleşim bölgesinde, değerli ve talep gören mevkiidedir. Arazinin yabani otlar ile kaplı olduğu ve üzerinde herhangi bir zirai – inşaat muhdesatının olmadığı görülmüştür. Taşınmazın İmar parseli olup meskün mahalde bulunması, tüm alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden uzak-yakın durumda olması, topoğrafik yapısının eğim ve alan olarak uygun ve yeterli büyüklükte olması nedeni ile münferit olarak üstünde yüksek katlı yapının yapılmasına müsait olması, çevre güzelliği açısından iyi bir konumda bulunması, taşınmazların bulunduğu parselde istenildiği takdirde yeni imalatlara veya bitki ekimine imkan verecek alana sahip olması, taşınmaz şehir merkezi, nufus ve ticaret alanlarına yakın konumda bulunması değerini etkileyen faktörler arasındadır. Adresi : Akyazı/Konak Mahallesi, Konak Mevkii, Akyazı Barış Sokak ÜzerindeOrtahisar / Trabzon Yüzölçümü : 663,39 m² (Toplam yüz ölçümü belirtilen taşınmazın 1/8 oranındaki hissesi satılacaktır) İmar Durumu: Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Ortahisar Belediye Başkanlığından her zaman incelenebilir. Kıymeti : 819.286,65 TL KDV Oranı : %10 Teminatı :81.928,66 TL Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince Ortahisar Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:58 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin (%10) yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait TR650001500158007301568624 nolu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . 3- Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemiz Satış Birimine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairenizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteDaireniz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad