Afyonkarahisar Şuhut 376 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞUHUT İCRA DAİRESİ 2026/58 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Şuhut İlçesi, Karaadilli KasabasıDeveli mevkii Avlulu Kerpiç Ev Ve Müştemilat niteliğindeki 471 parseldeki taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün 751,02 m² olduğu görülmüştür. Taşınmaz tapu kaydında 1/2 hisse ile borçlu Y..... K....adınakayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde iki katlı ev ve depo yapıları olduğu görülmüştür. Taşınmaz konum itibarıyla Karaadilli Kasabasının merkezinde mesken bölgesi içerisinde bulunmaktadır. Düze yakın bir topografik yapıya sahiptir. Kasaba merkezine, camiye yürüme mesafesindedir. Alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. İlçe merkezine kuş uçuşu 26,20 km mesafede bulunmaktadır.İki Katlı Ev:Taşınmaz yaklaşık olarak 50 yaşında olup, iki katlıdır. Taşınmaz 144,50 m² oturma alanlı olup, toplam kullanım alanının 247,50 m² olduğu görülmüştür. Yapının dış cepheleri sıvalı, üst katı badanalıdır.Çatısı ahşap oturtma çatı olup kiremit kaplamadır. Yapının ısınması katı yakıtlı soba ile sağlanmaktadır. İki katlı evin alt katı depo, yukarı katında 3 oda, mutfak,banyo ve antre bulunmaktadır. Yapının taşıyıcı sistemi yığma kerpiç yapıdır. Evin tavan taşıyıcı sistemi ahşap doğramadır.Evin giriş kapısı demir doğrama, Pencerelerin pvc doğrama, iç kapıların ahşap doğrama olduğu görülmüştür. Evin ÜstKat Yapı Değeri: 113,00 x 15.100,00 TL/m² x 0,50 = 853.150,00 TL Evin Zemin Kat Yapı Değeri: 134,50 x8.100,00 TL/m² x 0,50 = 544.725,00 TLToplam =1.397.875,00 TL Depo: Taşınmaz üzerinde bulunan depo yapıları tek katlı yığma kargir yapıda olup, yaklaşık 50 yıllıktır. Depo olarak kullanılmaktadır. Yapılan ölçümde yapının alanı 47 m² olarak ölçülmüştür. Ön cephesi komple açık vaziyettedir. Çatı taşıyıcı sistemi ahşap doğrama olup, çatı örtüsü oluklu sac ile kaplıdır. Depo Yapı Değeri:47 m² x 3.900 TL/m² x 0,50 = 91.650,00 TL Toplam Yapı Değeri:1.489.525,00 TL Şuhut İlçesi,Karaadilli KasabasıDeveli mevkii Avlulu Kerpiç Ev Ve Müştemilat niteliğindeki 471 parselde kayıtlı bulunan taşınmazın keşif tarihi itibariyle tam hisse değerinin 2.995.865,00 TL, Borçlu Y..... K.. Ait taşınmazın 1/2 hissesini değeri ; 1.497.932,50 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Bilirkişiler tarafından değerlendirilerek rapor altına alınmıştır .* Taşınmazın 1/2 hissesi satılacaktır.*Ayrıntılı bilgi dosyasındadır. Adresi : Afyonkarahisar/ Şuhut İlçesi, Karaadilli Kasabası , Develi Mevki, 471 Parsel Yüzölçümü : 751,02 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Dosyasında bulunan "Karaadilli Belediye Başkanlığı'nın 13.04.2026 tarih ve E-86353081-000-1755sayılı yazısında; taşınmazın imar planında bitişik nizam 3 kat konut alanında olduğu ve * *yola terkinin bulunduğu,** üzerindeki yapının inşaat tarihi Belediyemizin kuruluşundan önce olduğu için mimari proje, yapı kullanım izin belgesi ve yapı ruhsatı Belediyemiz kayıtlarında bulunmamadığı belirtilmiştir."Güncel imar durumu bilgisi talep edilmesi halinde ilgililerinKaradilli Belediye Başkanlığına müracaatı ihtar olunur. Kıymeti : 1.497.932,50 TL( Taşınmazın 1/2 hissesinin değeri olup taşınmazın 1/2 hissesi satılacaktır.) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "474 Parsel METHAL;470 VE 473 PARSELLERLE MÜŞTEREKTİR" ve "3402 Sayılı Kanunun 22.Maddesinin 2.Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir" şerhleri vardır. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır.) Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zo