İstanbul Bahçelievler Kartaltepe Mahallesi 253/3 1.361 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/120 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Bahçelievler İlçe, Kartaltepe Mahalle/Köy, 253 Ada, 3 Parsel, 1.361,00 m2 yüzölçümü, 80/1720 arsa payı, Zemin kat 5 nolu Nolu Bağımsız Bölümün tamamı 10.000.000,00 TL'den aşağı satılmayacaktır. Satışa konu taşınmazın yaklaşık 45 yıllık olduğu,değerlemeye konu zemin kat 5 no.lu bağımsız bölümün 2 oda 1 salon (2+1) plan tertibinde ve yaklaşık 125,00 m² brüt kullanım alanına sahip olduğu beyan edilmiştir. Ana yapı; betonarme/kargir nitelikte, apartman tarzında inşa edilmiş, ağırlıklı olarak konut amaçlı kullanılan çok katlı bir yapıdır. Yapının yaklaşık 45 yıllık olduğu değerlendirilmiştir. Mahallindeki gözlem ve mevcut fotoğraflara göre binanın bodrum/zemin seviyeleri üzerinde birden fazla normal kata sahip olduğu; dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, cephede çıkmalar bulunduğu, pencere doğramalarının zaman içerisinde kısmen yenilendiği, bazı bağımsız bölümlerde klima dış üniteleri ve güneşliklerin bulunduğu görülmektedir. Bina girişine yol kotundan merdivenlerle ulaşılmakta olup parselin yol cephesinde demir korkuluklarla sınırlandırılmış bahçe/çekme mesafesi niteliğinde açık alanlar ile bina sakinlerinin kullanımına yönelik açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Şehit Yaşar Musaoğlu Camii, Şehit Yaşar Musaoğlu Kütüphanesi, Anadolu Lisesi, sağlık hizmeti sunan muhtelif sağlık merkezleri, eczaneler, marketler ve çeşitli ticari işletmeler bulunmaktadır. Konum itibarıyla günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari ve sosyal donatılara erişim imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın Bahçelievler ve İncirli bölgesindeki ana ulaşım akslarına yakın konumu nedeniyle gerek özel araç gerekse toplu taşıma ile ulaşım olanaklarının elverişli olduğu, yakın çevresinde otobüs/minibüs gibi toplu taşıma imkanlarının bulunduğu gözlemlenmiştir. Eğitim, sağlık, ibadet, alışveriş ve diğer sosyal ihtiyaçlara yönelik tesislerin yakın çevrede bulunması, taşınmazın konut fonksiyonu bakımından konumsal avantajları arasında değerlendirilmiştir. Adresi : Merkez Mah. Dr. Süreyya Sokak No: 17 Zemin Kat Da. 5 Bahçelievler / İSTANBUL Yüzölçümü : 1.361,00 m2 Arsa Payı : 80/1720 İmar Durumu: Bahçelievler Mahallesi Dr.Süreyya Sokak No:17 adresinde kayıtlı taşınmaz 21/06/2009 -18/05/2018 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre TAKS=0,25 Hmax=13,50m(4 kat) yapılaşma şartlarında,Konut Alanı'nda kalmaktadır.2981 sayılı yasa kapsamında 27/08/1984 tarihli yapı kullanım izin belgesi tanzim edilmiştir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Kısıtlıya ait meskenin tamamı 10.000.000,00 TL. dan aşağı satılmayacaktır. Yönetim Planı: 31/1/1983 25/09/2026 tarih 49062 yevmiye numarası ile 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:41 SATIŞ ŞARTLARI: 1 - Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2- Taşınmaz üzerindeki ... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 3-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın b elirlenen muhammen kıymeti (10.000.000,00 TL. )den aşağı olmamak üzerebaşlatılır. Ş u kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılır. 5- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir. 6- K DV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkra