Denizli Merkez Vasfıyla Kayıtlıdır.zeytinköy Mahallesi 272/1 435 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Zeytinköy mahallesi, 272 ada 1 parsel numaralı 435,00 m² yüzölçümlü tapuda Arsa vasfıyla kayıtlıdır.Zeytinköy Mahallesi, 5050 ve 5051 Sokak, Pamukkale/Denizli posta adresinde konumludur.(Parselde numarataj işlemi henüz yapılmamıştır.) Toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolay bir şekilde ulaşım sağlanabilir durumdadır. Çevresinde ağırlıklı olarak arsa vasıflı parseller ile 2 - 3 katlı alt katları ticari, üst katları mesken nitelikli taşınmazlar almaktadır. Okul, ibadethane, pazaryeri gibi kamusal alanlara yakın mesafededir. Büyükşehir ve Pamukkale Belediyesinin hizmet ve olanaklarından (elektrik, su, çöp, doğalgaz, ptt) yararlanabilecek durumdadır.Tapu sicilinde 272 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın 2026 yılı arsa metrekare birim değeri Pamukkale Belediye Başkanlığı?nın internet sitesinde 17.000,00 TL olarak gösterilmiştir. Bu değer Zeytinköy mahallesi 5050 ve 5051 sokağın asgari emlak beyan değeridir.Taşınmazda herhangi bir değer düşüşüne sebep olacak şerh-beyan-irtifak hakkı bulunmamaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ?Konut Alanı? olarak planlıdır. 2 Kat, Ayrık Nizam, Bina Yüksekliği: İmar Yönetmeliği 28.madde, Taks:0,40 Kaks:0,80 Bina Derinliği: Taks/Kaks, Ön bahçe mesafesi: 5,00 mt., Komşu mesafeler:3,00 mt., yapılaşma şartına haizdir. Kuzey-batı ve güney-batı yönünde yol, kalan etrafında komşu parseller yer almaktadır. Parsel geometrik olarak dörtgen formda olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir. Köşe parseldir. 5050 ve 5051 sokağa cephelidir. Parsel; Pamukkale ve Büyükşehir Belediyesi?nin elektrik, su, ptt, çöp, yol hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar yolları açılmıştır. Keşif esnasında; otopark olarak kullanıldığı, muhdesatsız boş arsa olduğu görülmüştür.Parsel kuş uçuşu yaklaşık; Pamukkale Üniversitesine 400 mt., Özel Cerrahi hastanesi karşısında, Acıpayam Bulvarına 90 mt. mesafede yer almaktadır. Adresi : Zeytinköy Mah. 272 Ada 1 Parsel Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 435 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ?Konut Alanı? olarak planlıdır. 2 Kat, Ayrık Nizam, Bina Yüksekliği: İmar Yönetmeliği 28.madde, Taks:0,40 Kaks:0,80 Bina Derinliği: Taks/Kaks, Ön bahçe mesafesi: 5,00 mt., Komşu mesafeler:3,00 mt., yapılaşma şartına haizdir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:02 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Birinci Artırma Şartı : Tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satışın belirtilen ikinci ihale tarih ve saatinde yapılacaktır. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3.Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4.Hak Sahip