Tekirdağ Süleymanpaşa Kumbağ Mahallesi 353/7 5.048 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI T.C.TEKİRDAĞ1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU'NDAN Dosya No : 2025/42 SATIŞ Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, Kumbağ Mahalle/Köy, Sütlüce mevkii, 353 Ada, 7 Parsel sayılı TARLA vasıflı taşınmaz 5.048,04m² yüz ölçümlüdür. Bahse konu taşınmaz Uygulama İmar Planı dışında plansız alanda kalmaktadır. Taşınmaz topoğrafik olarak % 2-4 eğimli olup, killi-tınlı toprak bünyeye sahip, makineli tarıma elverişli kuru tarım arazisi olduğu, keşif günü yapılan incelemede taşınmazın tarımsal amaçla kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz, mahalle yerleşim yerine kuş uçuşu: 3400-3600 metre mesafede olup, taşınmaza ulaşım kolaydır. Nakliye ve pazarlama yönünden bir sorun yoktur. Yüzölçümü : 5.048,04 m2 İmar Durumu: Uygulama İmar Planı dışında plansız alanda kalmaktadır. Kıymeti : 5.048.040,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:32 Satış şartları: 1.Satış Usulü ve İhale Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde ihaleye katılmak isteyen herkes tarafından verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (% 50si) üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. Genel 1. Artırma sonrası İkinci Artırma Esasları: Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiğ hallerdeikinci artırma, birinci açık artırmadaki şartlar çerçevesinde kanunda ikinci artırmaya ilişkin öngörülen hükümler saklı kalmak kaydıyla daha önce ilan edilen tarihte tekrar yapılacaktır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklar ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5.İhale Bedelinin Yatırılması, Teminatın Mahsubu ve İdari Para Cezası (İİK md.114/7-9, 115, 130): İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir (İİK md. 130). İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini nakden ödemek zorundadır. İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde ihale iptal edilir, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülür. Kalan miktar ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde paydaşlara payları oranında öd