İstanbul Fatih Haydar Mahallesi 2194/41 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ 20/10/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Haydar Mahallesi, 2194 Ada, 41 Parselde kayıtlı, 320,00 m² yüzölçümlü, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı DÜKKAN nitelikli taşınmazda 20/01/2026 Tarihinde Mahallinde yapılan keşifte; Tapuda İstanbul İli, Fatih İlçesi Haydar Mahallesi, 2194 Ada, 41 Parsel Sayılı 320,00m² miktarındaki Kargir Apartman niteliğindeki ana taşınmaz, İdari olarak da Yavuz Sultan Selim Mahallesi, Esrar Dede Sokak, No:12 kapı sayılı adresinde bulunan taşınmazın mahalline gelindi. Dava konusu taşınmaz birlikte gezilerek görüldü gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alındı. Bunlar sırası ile: Söz konusu 2194 Ada, 41 Parsel üzerinde bulunan işhanının B.A.K sistemle inşa edilmiş Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasına göre 3/B sınıfı imalatları olduğu, yaklaşık 40 yıllık olduğu, elektrik ve su tesisatlarının bulunduğu alt katlarında dükkanlar üstr katlarında daireler bulunduğu görülmüştür. Satışa konu Zemin Kat (2) nolu bağımsız bölüm dükkanın keşif esnasında kapalı olduğu, ön cephesinin sürgülü kepekli olduğu görülmüş, 28. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2024/68 Esas sayılı dosyası içinde bulunan ve Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne dosyasına gönderilen CD şeklindeki Mimari Projesinde yapılan incelemede (2) nolu bağımsız bölüm dükkanın bina giriş kapısı sağ tarafındaki dükkan olduğu, projesine göre kullanım alanı 65,40m² brüt alanı 72m² olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Yavuz Sultan Selim Mahallesi, Esrar Dede Sokak, No:12 Fatih / İSTANBUL Yüzölçümü : 320 m² Arsa Payı : 10/360 Kıymeti : 5.113.000,00 TL KDV Oranı : %20 İmar Durumu: Fatih ilçesi, Yavuz Sultan Selim Mahallesi, 2194 ada 41 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığına 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derece Koruma Bölgesinde, konut alanında kalmakta olup H: 12.50 mt. irtifa almaktadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı satış ilanı ilişiğinde bulunmakta olup tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu mal üzerinde üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu anlaşılan mallarda 1. Açık artırma malın muhammen bedelinin yüzde 50'si üzerinden ihaleye çıkarılacak ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihale 2. Açık Artırma gününde; 1. Açık Artırmada şartlar dahilinde malın muhammen bedelinin yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterle