Erzurum Yakutiye Dere Mahallesi 5478/11 59 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/10909 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, DERE Mahalle/Köy, 5478 Ada, 11 Parsel, TERAS KAT, NO: 7 Nolu Bağımsız Bölüm Satış konusu taşınmaz Erzurum ili Yakutiye ilçesi Dere Mahallesi 5478 ada 11 numaralı parsel üzerinde bulunan teras kat 7 nolu bağımsız bölümdür. Borçlunun hisse oranı 1/5'dir. Parsel59,08 m2 yüz ölçüme sahip olup Yol vasfındadır. Kat mülkiyeti kurulu olup bağımsız bölümün arsa payı 1/13 dur. Bağımsız bölüm mesken vasfındadır. Taşınmazın brüt alanı 85 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise 75 m2 olduğu tespit edilmiştir. Keşif esnasında borçlunun kullandığı tespit edilmiştir.Taşınmazın yaklaşık 35-40 yıllık bir yapı olduğu yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 25 düşülmesine karar verilmiştir. Dairenin bulunduğu yapı III.Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir.3 oda, mutfak, wc, banyo,2 balkon, teras ve holden oluştuğu görülmüştür. Batı-doğu-kuzey cephelidir. Lüks yapı sınıfında olmayıp %1 hesaplanacaktır. Yolda kalmaktadır.Binanın asansörü bulunmamaktadır. Taşınmazın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyal olduğu, oda, salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin fayans olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabı bulunmaktadır. Doğal gaz kombi sistem olduğu tespit edilmiştir.Dış cephe sıvalı-boyalı ve çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir. Bina girişinde kullanılan merdivenlerin dökme mozaik, korkulukların ise demir ferforje olduğu Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Adresi : Murat Paşa Sabunhane Caddesi Erkan Apartmanı No:11Teras Kat No:7 Yakutiye / ERZURUM Yüzölçümü : 59,08 m2 Arsa Payı : 1/13 Kıymeti : 295.655,19 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : BİNA YOLA 4.5 M2 TECAVÜZLÜDÜR Diğer : AT A ile gösterilen binanın 89,06 m2'lik kısmı 5478 ada 7 parsele taşkındır Diğer : Yakutiye Belediyesi Lehine ; AT Diğer (Konusu: MK un 999.Maddesi gereğince 978 ada 97 parselde bulunan bina için ihdas edilmiş olup başka amaçla kullanılamaz.Şuyulandırılan parselin kmsi için. ) Tarih: - 11/08/2025 - 23435 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine t